Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 3947ME Langbroek

Woningwaarde Gerrit Achterbergstraat 7

3947ME Langbroek

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.861
-5,3%
[ € 374.758 – € 476.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.442[ € 388.970 – € 429.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.938[ € 420.088 – € 464.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Achterbergstraat 7 in Langbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.861 (€ 4.483 per m²). Dit is een daling van -5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.698Sinds juli -0,4%
€ -23.78212 maanden -5,3%
€ -39.66412 mnd vs. NL -8,8%
Gerrit Achterbergstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.861 voor Gerrit Achterbergstraat 7 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Achterbergstraat 7 in Langbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.938. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.861.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Achterbergstraat 7
€ 442.938[ € 420.088 – € 464.307 ]
Verkoper houdt over€ 436.816−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.947+€ 11.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Achterbergstraat 7 in Langbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Achterbergstraat 7
Onder gem. in LangbroekBoven gem.
€ 409.442[ € 388.970 – € 429.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Langbroek
€ 929.167[ € 515.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Achterbergstraat 7 adviseren wij in een bod van € 442.938, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.442 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.861+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.938+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.085+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Achterbergstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 409.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Achterbergstraat 7 in Langbroek bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 425.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Achterbergstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.861
Verwachte verkoopprijs€ 442.938
Verwachte vraagprijs€ 409.442
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtLangbroek→
PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Maartensstraat 10, 3947MV Langbroek
Maarten Maartensstraat 10
1992 · 82 m²
€ 336.548
Straatbeeld van Marijkelaan 6, 3947MG Langbroek
Marijkelaan 6
1959 · 173 m²
€ 512.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.861 is Gerrit Achterbergstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Langbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit Achterbergstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Achterbergstraat 7 in Langbroek.

Wat is Gerrit Achterbergstraat 7 in Langbroek waard?
Gerrit Achterbergstraat 7 in Langbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.861 (bandbreedte € 374.758 – € 476.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Achterbergstraat 7 in Langbroek?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Achterbergstraat 7 in Langbroek is in augustus 2026 € 409.442 (bandbreedte € 388.970 – € 429.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Achterbergstraat 7 in Langbroek?
Voor Gerrit Achterbergstraat 7 adviseren wij een bod van € 442.938 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Achterbergstraat 7 in Langbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Achterbergstraat 7 in Langbroek bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Achterbergstraat 7 in Langbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Achterbergstraat 7 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -5,3% (€ -23.782) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Achterbergstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Achterbergstraat 7 ligt rond € 425.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Achterbergstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Achterbergstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.