Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornseweg 33

3947MB Langbroek

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.922
-4,7%
[ € 579.851 – € 737.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.332[ € 604.515 – € 668.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.314[ € 647.436 – € 715.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornseweg 33 in Langbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.922 (€ 4.992 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.628Sinds september -0,4%
€ -32.23312 maanden -4,7%
€ -59.00912 mnd vs. NL -8,5%
Doornseweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.922 voor Doornseweg 33 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornseweg 33 in Langbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.314. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.922.

Verwachte verkoopprijs Doornseweg 33
€ 682.314[ € 647.436 – € 715.588 ]
Verkoper houdt over€ 673.559−€ 8.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.110+€ 15.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornseweg 33 in Langbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs Doornseweg 33
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 636.332[ € 604.515 – € 668.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 646.891[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornseweg 33 adviseren wij in een bod van € 682.314, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.332 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.922+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.314+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.430+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornseweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 636.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornseweg 33 in Langbroek bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 658.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornseweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.922
Verwachte verkoopprijs€ 682.314
Verwachte vraagprijs€ 636.332
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtLangbroek→
PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 3947ME Langbroek
Gerrit Achterbergstraat 7
1985 · 95 m²
€ 425.861
Straatbeeld van Maarten Maartensstraat 10, 3947MV Langbroek
Maarten Maartensstraat 10
1992 · 82 m²
€ 336.548
Straatbeeld van Marijkelaan 6, 3947MG Langbroek
Marijkelaan 6
1959 · 173 m²
€ 512.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.922 ligt Doornseweg 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doornseweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornseweg 33 in Langbroek.

Wat is Doornseweg 33 in Langbroek waard?
Doornseweg 33 in Langbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.922 (bandbreedte € 579.851 – € 737.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornseweg 33 in Langbroek?
De verwachte vraagprijs van Doornseweg 33 in Langbroek is in oktober 2026 € 636.332 (bandbreedte € 604.515 – € 668.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornseweg 33 in Langbroek?
Voor Doornseweg 33 adviseren wij een bod van € 682.314 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornseweg 33 in Langbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Doornseweg 33 in Langbroek bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornseweg 33 in Langbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornseweg 33 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -32.233) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornseweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Doornseweg 33 ligt rond € 658.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornseweg 33?
Huishoudens in de buurt van Doornseweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.