Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Le Blancstraat 23

3945BV Cothen

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.735
-4,7%
[ € 462.647 – € 588.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.284[ € 480.020 – € 530.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.014[ € 518.902 – € 573.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Le Blancstraat 23 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.735 (€ 4.960 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.097Sinds september -0,4%
€ -25.71812 maanden -4,7%
€ -47.08212 mnd vs. NL -8,5%
Mgr Le Blancstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.735 voor Mgr Le Blancstraat 23 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Le Blancstraat 23 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.014. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.735.

Verwachte verkoopprijs Mgr Le Blancstraat 23
€ 547.014[ € 518.902 – € 573.522 ]
Verkoper houdt over€ 539.747−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.104+€ 13.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr Le Blancstraat 23 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr Le Blancstraat 23
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 505.284[ € 480.020 – € 530.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.528 – € 5.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 685.300[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Le Blancstraat 23 adviseren wij in een bod van € 547.014, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.284 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.735+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.014+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.365+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Le Blancstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 505.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Le Blancstraat 23 in Cothen bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 525.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Le Blancstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.735
Verwachte verkoopprijs€ 547.014
Verwachte vraagprijs€ 505.284
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinkerstraat 29, 3945BR Cothen
Hinkerstraat 29
1954 · 109 m²
€ 625.784
Straatbeeld van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1, 3945BX Cothen
Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1
1959 · 151 m²
€ 608.599
Straatbeeld van Willem-Alexanderweg 1a, 3945CH Cothen
Willem-Alexanderweg 1a
1972 · 154 m²
€ 573.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr Le Blancstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cothen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mgr Le Blancstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Le Blancstraat 23 in Cothen.

Wat is Mgr Le Blancstraat 23 in Cothen waard?
Mgr Le Blancstraat 23 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.735 (bandbreedte € 462.647 – € 588.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr Le Blancstraat 23 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Mgr Le Blancstraat 23 in Cothen is in oktober 2026 € 505.284 (bandbreedte € 480.020 – € 530.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Le Blancstraat 23 in Cothen?
Voor Mgr Le Blancstraat 23 adviseren wij een bod van € 547.014 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Le Blancstraat 23 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Le Blancstraat 23 in Cothen bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Le Blancstraat 23 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Le Blancstraat 23 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -25.718) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Le Blancstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Le Blancstraat 23 ligt rond € 525.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Le Blancstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Mgr Le Blancstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.