Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7

3945BX Cothen

Te koop
96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.269
-4,7%
[ € 390.957 – € 497.581 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.561[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.269 (€ 4.628 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.772Sinds september -0,4%
€ -21.73312 maanden -4,7%
€ -39.78612 mnd vs. NL -8,5%
Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.269 voor Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.561. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.269.

Verwachte verkoopprijs Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7
€ 461.561[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 455.234−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.942+€ 11.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.234

Wat is de vraagprijs?

Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7 in Cothen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Vraagprijs Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 685.300[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7 adviseren wij in een bod van € 461.561, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.269+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.561+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.639+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7 in Cothen bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 444.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.269
Verwachte verkoopprijs€ 461.561
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinkerstraat 29, 3945BR Cothen
Hinkerstraat 29
1954 · 109 m²
€ 625.784
Straatbeeld van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1, 3945BX Cothen
Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1
1959 · 151 m²
€ 608.599
Straatbeeld van Willem-Alexanderweg 1a, 3945CH Cothen
Willem-Alexanderweg 1a
1972 · 154 m²
€ 573.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.269 is Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7 in Cothen.

Wat is Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7 in Cothen waard?
Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.269 (bandbreedte € 390.957 – € 497.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de vraagprijs van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7 in Cothen?
Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7 in Cothen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7 in Cothen?
Voor Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7 adviseren wij een bod van € 461.561 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7 in Cothen bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -21.733) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7 ligt rond € 444.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.