Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16

3945BZ Cothen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.181
-4,7%
[ € 430.479 – € 547.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.886[ € 446.392 – € 493.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.268[ € 482.996 – € 533.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.181 (€ 4.796 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.951Sinds september -0,4%
€ -23.93012 maanden -4,7%
€ -43.80912 mnd vs. NL -8,5%
Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.181 voor Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.268. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.181.

Verwachte verkoopprijs Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16
€ 509.268[ € 482.996 – € 533.837 ]
Verkoper houdt over€ 502.416−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.603+€ 12.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 469.886[ € 446.392 – € 493.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 714.222[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16 adviseren wij in een bod van € 509.268, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 469.886 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.181+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.268+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.731+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 469.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16 in Cothen bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 489.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.181
Verwachte verkoopprijs€ 509.268
Verwachte vraagprijs€ 469.886
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinkerstraat 29, 3945BR Cothen
Hinkerstraat 29
1954 · 109 m²
€ 625.784
Straatbeeld van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1, 3945BX Cothen
Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1
1959 · 151 m²
€ 608.599
Straatbeeld van Willem-Alexanderweg 1a, 3945CH Cothen
Willem-Alexanderweg 1a
1972 · 154 m²
€ 573.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cothen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16 in Cothen.

Wat is Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16 in Cothen waard?
Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.181 (bandbreedte € 430.479 – € 547.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16 in Cothen is in oktober 2026 € 469.886 (bandbreedte € 446.392 – € 493.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16 in Cothen?
Voor Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16 adviseren wij een bod van € 509.268 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16 in Cothen bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -23.930) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16 ligt rond € 489.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.