Huiswaardemeter

Woningwaarde C.B. Kentiestraat 23

3945CB Cothen

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.973
-4,7%
[ € 343.176 – € 436.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.766[ € 355.078 – € 392.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.883[ € 385.970 – € 426.597 ]

Wat is mijn huis waard?

C.B. Kentiestraat 23 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.973 (€ 4.333 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.555Sinds september -0,4%
€ -19.07712 maanden -4,7%
€ -34.92412 mnd vs. NL -8,5%
C.B. Kentiestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.973 voor C.B. Kentiestraat 23 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.B. Kentiestraat 23 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.883. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.973.

Verwachte verkoopprijs C.B. Kentiestraat 23
€ 406.883[ € 385.970 – € 426.597 ]
Verkoper houdt over€ 401.157−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.171+€ 10.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.B. Kentiestraat 23 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs C.B. Kentiestraat 23
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 373.766[ € 355.078 – € 392.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 714.222[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.B. Kentiestraat 23 adviseren wij in een bod van € 406.883, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.766 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.973+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.883+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.227+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.B. Kentiestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 373.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.B. Kentiestraat 23 in Cothen bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 389.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.B. Kentiestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.973
Verwachte verkoopprijs€ 406.883
Verwachte vraagprijs€ 373.766
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinkerstraat 29, 3945BR Cothen
Hinkerstraat 29
1954 · 109 m²
€ 625.784
Straatbeeld van Willem-Alexanderweg 1a, 3945CH Cothen
Willem-Alexanderweg 1a
1972 · 154 m²
€ 573.082
Straatbeeld van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1, 3945BX Cothen
Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1
1959 · 151 m²
€ 608.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.973 is C.B. Kentiestraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over C.B. Kentiestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.B. Kentiestraat 23 in Cothen.

Wat is C.B. Kentiestraat 23 in Cothen waard?
C.B. Kentiestraat 23 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.973 (bandbreedte € 343.176 – € 436.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.B. Kentiestraat 23 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van C.B. Kentiestraat 23 in Cothen is in oktober 2026 € 373.766 (bandbreedte € 355.078 – € 392.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op C.B. Kentiestraat 23 in Cothen?
Voor C.B. Kentiestraat 23 adviseren wij een bod van € 406.883 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.B. Kentiestraat 23 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van C.B. Kentiestraat 23 in Cothen bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.B. Kentiestraat 23 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.B. Kentiestraat 23 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -19.077) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.B. Kentiestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van C.B. Kentiestraat 23 ligt rond € 389.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.B. Kentiestraat 23?
Huishoudens in de buurt van C.B. Kentiestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.