Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9

3945CC Cothen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.458
-4,7%
[ € 529.283 – € 673.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.628[ € 551.597 – € 609.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.035[ € 591.312 – € 653.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.458 (€ 4.327 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.399Sinds september -0,4%
€ -29.42212 maanden -4,7%
€ -53.86312 mnd vs. NL -8,5%
Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.458 voor Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.035. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.458.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9
€ 623.035[ € 591.312 – € 653.554 ]
Verkoper houdt over€ 614.932−€ 8.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.646+€ 14.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 580.628[ € 551.597 – € 609.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 714.222[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 623.035, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 580.628 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.458+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.035+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.187+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 580.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9 in Cothen bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 601.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.458
Verwachte verkoopprijs€ 623.035
Verwachte vraagprijs€ 580.628
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1, 3945BX Cothen
Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1
1959 · 151 m²
€ 608.599
Straatbeeld van Willem-Alexanderweg 1a, 3945CH Cothen
Willem-Alexanderweg 1a
1972 · 154 m²
€ 573.082
Straatbeeld van Hinkerstraat 29, 3945BR Cothen
Hinkerstraat 29
1954 · 109 m²
€ 625.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.458 zit Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9 in het middensegment van Cothen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9 in Cothen.

Wat is Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9 in Cothen waard?
Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.458 (bandbreedte € 529.283 – € 673.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9 in Cothen is in oktober 2026 € 580.628 (bandbreedte € 551.597 – € 609.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9 in Cothen?
Voor Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9 adviseren wij een bod van € 623.035 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9 in Cothen bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -29.422) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9 ligt rond € 601.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.