Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38

3945CD Cothen

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.982
-5,5%
[ € 666.144 – € 847.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.581[ € 741.029 – € 819.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 in Cothen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 756.982 (€ 5.115 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.019Sinds mei -0,4%
€ -44.06912 maanden -5,5%
€ -78.03912 mnd vs. NL -9,7%
Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.982 voor Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.581. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 756.982.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38
€ 782.581[ € 741.029 – € 819.032 ]
Verkoper houdt over€ 772.723−€ 9.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.383+€ 17.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.723

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 in Cothen staat in te koop voor € 729.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Vraagprijs Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.679 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 678.556[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 782.581, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 729.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.982+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.581+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.710+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 729.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 in Cothen bedragen € 3.781 per maand bij een woningwaarde van € 756.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.702
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.982
Verwachte verkoopprijs€ 782.581
Vraagprijs€ 729.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1, 3945BX Cothen
Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1
1959 · 151 m²
€ 604.722
Straatbeeld van Hoeksedijk 1, 3945LG Cothen
Hoeksedijk 1
1961 · 291 m²
€ 1.293.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.982 duidelijk in het hogere segment van Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 in Cothen.

Wat is Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 in Cothen waard?
Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 in Cothen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.982 (bandbreedte € 666.144 – € 847.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 in Cothen?
Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 in Cothen staat in juni 2026 te koop voor € 729.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 in Cothen?
Voor Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 adviseren wij een bod van € 782.581 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 in Cothen bedragen € 3.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.702 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -44.069) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 ligt rond € 756.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.