Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderweg 38

3945CK Cothen

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.035
-4,7%
[ € 560.591 – € 713.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.352[ € 584.584 – € 646.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.483[ € 625.505 – € 691.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderweg 38 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.035 (€ 4.247 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.540Sinds september -0,4%
€ -31.16312 maanden -4,7%
€ -57.05012 mnd vs. NL -8,5%
Willem-Alexanderweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.035 voor Willem-Alexanderweg 38 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderweg 38 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.483. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.035.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderweg 38
€ 659.483[ € 625.505 – € 691.348 ]
Verkoper houdt over€ 650.979−€ 8.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.823+€ 15.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderweg 38 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderweg 38
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 615.352[ € 584.584 – € 646.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 714.222[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderweg 38 adviseren wij in een bod van € 659.483, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.352 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.035+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.483+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.457+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 615.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderweg 38 in Cothen bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 637.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.035
Verwachte verkoopprijs€ 659.483
Verwachte vraagprijs€ 615.352
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderweg 1a, 3945CH Cothen
Willem-Alexanderweg 1a
1972 · 154 m²
€ 573.082
Straatbeeld van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1, 3945BX Cothen
Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1
1959 · 151 m²
€ 608.599
Straatbeeld van Hinkerstraat 29, 3945BR Cothen
Hinkerstraat 29
1954 · 109 m²
€ 625.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.035 ligt Willem-Alexanderweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderweg 38 in Cothen.

Wat is Willem-Alexanderweg 38 in Cothen waard?
Willem-Alexanderweg 38 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.035 (bandbreedte € 560.591 – € 713.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderweg 38 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderweg 38 in Cothen is in oktober 2026 € 615.352 (bandbreedte € 584.584 – € 646.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderweg 38 in Cothen?
Voor Willem-Alexanderweg 38 adviseren wij een bod van € 659.483 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderweg 38 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderweg 38 in Cothen bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderweg 38 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderweg 38 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -31.163) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderweg 38 ligt rond € 637.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderweg 38?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.