Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19

3945PA Cothen

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.434
-4,7%
[ € 849.582 – € 1.081.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.491[ € 887.766 – € 981.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.402[ € 946.359 – € 1.045.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.434 (€ 5.923 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.850Sinds september -0,4%
€ -47.22812 maanden -4,7%
€ -86.46012 mnd vs. NL -8,5%
Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.434 voor Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.402. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 965.434.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19
€ 997.402[ € 946.359 – € 1.045.976 ]
Verkoper houdt over€ 985.181−€ 12.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.500+€ 22.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.733 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 934.491[ € 887.766 – € 981.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.733[ € 5.446 – € 6.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 714.222[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19 adviseren wij in een bod van € 997.402, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 934.491 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.434+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.402+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.272+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 934.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19 in Cothen bedragen € 4.892 per maand bij een woningwaarde van € 965.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.721
OZB€ 82
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.434
Verwachte verkoopprijs€ 997.402
Verwachte vraagprijs€ 934.491
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1, 3945BX Cothen
Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1
1959 · 151 m²
€ 608.599
Straatbeeld van Willem-Alexanderweg 1a, 3945CH Cothen
Willem-Alexanderweg 1a
1972 · 154 m²
€ 573.082
Straatbeeld van Hinkerstraat 29, 3945BR Cothen
Hinkerstraat 29
1954 · 109 m²
€ 625.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.434 duidelijk in het hogere segment van Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19 in Cothen.

Wat is Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19 in Cothen waard?
Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.434 (bandbreedte € 849.582 – € 1.081.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19 in Cothen is in oktober 2026 € 934.491 (bandbreedte € 887.766 – € 981.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19 in Cothen?
Voor Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19 adviseren wij een bod van € 997.402 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19 in Cothen bedragen € 4.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.721 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -47.228) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19 ligt rond € 965.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Lynden van Sandenburgweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.