Woningwaarde Gementweg 5

5266LZ Cromvoirt

153 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 5.372Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 821.982

+11,5%

[ € 723.344 – € 920.620 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 804.721[ € 764.485 – € 844.957 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 839.614[ € 797.358 – € 881.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Gementweg 5 in Cromvoirt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 821.982 (€ 5.372 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.008Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 84.55012 maanden +11,5%+11,5%

+€ 53.27812 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Gementweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.982 voor Gementweg 5 in Cromvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gementweg 5 in Cromvoirt heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 839.614. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 821.982.

Verwachte verkoopprijs Gementweg 5

€ 839.614[ € 797.358 – € 881.290 ]

Verkoper houdt over€ 829.128−€ 10.486 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 858.556+€ 18.942 kosten koper

Verkoopprijs€ 839.614

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.236

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 829.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gementweg 5 in Cromvoirt heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 804.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.260 per m².

Verwachte vraagprijs Gementweg 5

Onder gem. in VughtBoven gem.

€ 804.721[ € 764.485 – € 844.957 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.260[ € 4.997 – € 5.523 ]

Gem. vraagprijs in Vught

€ 1.010.023[ € 297.500 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gementweg 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 839.614, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 804.721 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.982+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 839.614+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 881.595+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gementweg 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 804.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gementweg 5 in Cromvoirt bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 821.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 411.000€ 1.233.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.099/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.020

OZB€ 23

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.099

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gementweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.149 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.982

Verwachte verkoopprijs€ 839.614

Verwachte vraagprijs€ 804.721

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtGement

PlaatsCromvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gement besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 172/mndElektriciteit (5.150 kWh/jr)Elektriciteit(5.150 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

D (33%)

E (67%)

Wonen in Gement

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gement op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Gementweg 5 bedraagt € 821.982. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gementweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gementweg 5 in Cromvoirt.

Wat is Gementweg 5 in Cromvoirt waard?

Gementweg 5 in Cromvoirt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.982 (bandbreedte € 723.344 – € 920.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gement.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gementweg 5 in Cromvoirt?

De verwachte vraagprijs van Gementweg 5 in Cromvoirt is in juni 2026 € 804.721 (bandbreedte € 764.485 – € 844.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.372.

Hoeveel moet ik overbieden op Gementweg 5 in Cromvoirt?

Voor Gementweg 5 adviseren wij een bod van € 839.614 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gementweg 5 in Cromvoirt?

De geschatte bruto maandlasten van Gementweg 5 in Cromvoirt bedragen € 4.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.020 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gementweg 5 in Cromvoirt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gementweg 5 in Cromvoirt is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 84.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Gementweg 5?

Huishoudens in de buurt van Gementweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).