Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruidigerdreef 9, 5266AZ Cromvoirt

Woningwaarde Ruidigerdreef 9

5266AZ Cromvoirt

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.341
+11,5%
[ € 755.340 – € 961.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.131[ € 798.124 – € 882.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.946[ € 832.443 – € 920.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruidigerdreef 9 in Cromvoirt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 858.341 (€ 5.467 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.362Sinds mei +1,0%
+€ 88.29012 maanden +11,5%
+€ 55.63512 mnd vs. NL +7,2%
Ruidigerdreef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.341 voor Ruidigerdreef 9 in Cromvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruidigerdreef 9 in Cromvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.946. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 858.341.

Verwachte verkoopprijs Ruidigerdreef 9
€ 876.946[ € 832.443 – € 920.070 ]
Verkoper houdt over€ 866.050−€ 10.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.635+€ 19.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruidigerdreef 9 in Cromvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.351 per m².

Verwachte vraagprijs Ruidigerdreef 9
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 840.131[ € 798.124 – € 882.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.351[ € 5.084 – € 5.619 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.010.023[ € 297.500 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruidigerdreef 9 adviseren wij in een bod van € 876.946, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 840.131 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.341+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.946+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.793+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruidigerdreef 9 zal in bij een vraagprijs van € 840.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruidigerdreef 9 in Cromvoirt bedragen € 4.276 per maand bij een woningwaarde van € 858.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 429.000€ 1.288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.197
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruidigerdreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.341
Verwachte verkoopprijs€ 876.946
Verwachte vraagprijs€ 840.131
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtGement
PlaatsCromvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gement besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
Deze woning
D (33%)
E (67%)

Wonen in Gement

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gement op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gementweg 5, 5266LZ Cromvoirt
Gementweg 5
1975 · 153 m²
€ 821.982
Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 638.297
Straatbeeld van Lekkerbeetjenlaan 64, 5263AH Vught
Lekkerbeetjenlaan 64
1964 · 102 m²
€ 489.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ruidigerdreef 9 bedraagt € 858.341. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruidigerdreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruidigerdreef 9 in Cromvoirt.

Wat is Ruidigerdreef 9 in Cromvoirt waard?
Ruidigerdreef 9 in Cromvoirt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.341 (bandbreedte € 755.340 – € 961.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gement.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruidigerdreef 9 in Cromvoirt?
De verwachte vraagprijs van Ruidigerdreef 9 in Cromvoirt is in juni 2026 € 840.131 (bandbreedte € 798.124 – € 882.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruidigerdreef 9 in Cromvoirt?
Voor Ruidigerdreef 9 adviseren wij een bod van € 876.946 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruidigerdreef 9 in Cromvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Ruidigerdreef 9 in Cromvoirt bedragen € 4.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.197 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruidigerdreef 9 in Cromvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruidigerdreef 9 in Cromvoirt is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 88.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Ruidigerdreef 9?
Huishoudens in de buurt van Ruidigerdreef 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).