Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught

Woningwaarde Heikantstraat 41

5261XM Vught

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.792
+11,7%
[ € 565.657 – € 719.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.374[ € 596.005 – € 658.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.589[ € 625.209 – € 691.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantstraat 41 in Vught heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 642.792 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.262Sinds juli +1,0%
+€ 67.47812 maanden +11,7%
+€ 47.15812 mnd vs. NL +8,2%
Heikantstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.792 voor Heikantstraat 41 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantstraat 41 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.589. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.792.

Verwachte verkoopprijs Heikantstraat 41
€ 658.589[ € 625.209 – € 691.021 ]
Verkoper houdt over€ 650.095−€ 8.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.911+€ 15.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantstraat 41 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantstraat 41
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 627.374[ € 596.005 – € 658.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 745.318[ € 275.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantstraat 41 adviseren wij in een bod van € 658.589, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.374 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.792+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.589+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.518+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 627.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantstraat 41 in Vught bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 642.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.792
Verwachte verkoopprijs€ 658.589
Verwachte vraagprijs€ 627.374
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Straatbeeld van Boxtelseweg 10C, 5261ND Vught
Boxtelseweg 10C
1976 · 170 m²
€ 659.082
Straatbeeld van Lekkerbeetjenlaan 64, 5263AH Vught
Lekkerbeetjenlaan 64
1964 · 102 m²
€ 489.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.792 ligt Heikantstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heikantstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantstraat 41 in Vught.

Wat is Heikantstraat 41 in Vught waard?
Heikantstraat 41 in Vught heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.792 (bandbreedte € 565.657 – € 719.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantstraat 41 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Heikantstraat 41 in Vught is in augustus 2026 € 627.374 (bandbreedte € 596.005 – € 658.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantstraat 41 in Vught?
Voor Heikantstraat 41 adviseren wij een bod van € 658.589 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantstraat 41 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantstraat 41 in Vught bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantstraat 41 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantstraat 41 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 67.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Heikantstraat 41 ligt rond € 642.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Heikantstraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.