Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught

Woningwaarde Heikantstraat 41

5261XM Vught

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.297
+11,5%
[ € 561.701 – € 714.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.987[ € 591.838 – € 654.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.983[ € 620.838 – € 686.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantstraat 41 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.297 (€ 5.232 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.218Sinds mei +1,0%
+€ 65.65612 maanden +11,5%
+€ 41.37212 mnd vs. NL +7,2%
Heikantstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.297 voor Heikantstraat 41 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantstraat 41 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.983. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.297.

Verwachte verkoopprijs Heikantstraat 41
€ 653.983[ € 620.838 – € 686.189 ]
Verkoper houdt over€ 645.539−€ 8.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.213+€ 15.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantstraat 41 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantstraat 41
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 622.987[ € 591.838 – € 654.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.106[ € 4.851 – € 5.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 867.643[ € 297.500 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantstraat 41 adviseren wij in een bod van € 653.983, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.987 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.297+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.983+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.682+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 622.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantstraat 41 in Vught bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 638.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.297
Verwachte verkoopprijs€ 653.983
Verwachte vraagprijs€ 622.987
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (36%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 371.912
Straatbeeld van Lekkerbeetjenlaan 64, 5263AH Vught
Lekkerbeetjenlaan 64
1964 · 102 m²
€ 489.221
Straatbeeld van Ruidigerdreef 9, 5266AZ Cromvoirt
Ruidigerdreef 9
1968 · 157 m²
€ 858.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.297 ligt Heikantstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heikantstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantstraat 41 in Vught.

Wat is Heikantstraat 41 in Vught waard?
Heikantstraat 41 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.297 (bandbreedte € 561.701 – € 714.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantstraat 41 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Heikantstraat 41 in Vught is in juni 2026 € 622.987 (bandbreedte € 591.838 – € 654.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantstraat 41 in Vught?
Voor Heikantstraat 41 adviseren wij een bod van € 653.983 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantstraat 41 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantstraat 41 in Vught bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantstraat 41 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantstraat 41 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 65.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Heikantstraat 41 ligt rond € 638.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Heikantstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.