Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught

Woningwaarde Bleekstraat 9

5261XP Vught

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.661
+12,5%
[ € 405.382 – € 515.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.643[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekstraat 9 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.661 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.488Sinds september +1,0%
+€ 51.05912 maanden +12,5%
+€ 35.19112 mnd vs. NL +8,6%
Bleekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.661 voor Bleekstraat 9 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekstraat 9 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.643. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.661.

Verwachte verkoopprijs Bleekstraat 9
€ 473.643[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 467.183−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.266+€ 11.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.183

Wat is de vraagprijs?

Bleekstraat 9 in Vught staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Bleekstraat 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 473.643, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.661+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.643+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.325+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekstraat 9 in Vught bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 460.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.661
Verwachte verkoopprijs€ 473.643
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Straatbeeld van Boxtelseweg 10C, 5261ND Vught
Boxtelseweg 10C
1976 · 170 m²
€ 659.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.661 is Bleekstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekstraat 9 in Vught.

Wat is Bleekstraat 9 in Vught waard?
Bleekstraat 9 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.661 (bandbreedte € 405.382 – € 515.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bleekstraat 9 in Vught?
Bleekstraat 9 in Vught staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekstraat 9 in Vught?
Voor Bleekstraat 9 adviseren wij een bod van € 473.643 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekstraat 9 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekstraat 9 in Vught bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekstraat 9 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekstraat 9 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 51.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bleekstraat 9 ligt rond € 460.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bleekstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.