Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenderveld 40

5431HH Cuijk

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.357
+3,8%
[ € 464.074 – € 590.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.298[ € 488.583 – € 540.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.468[ € 517.409 – € 571.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenderveld 40 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.357 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,3%
+€ 19.40912 maanden +3,8%
€ -27012 mnd vs. NL -0,1%
Korhoenderveld 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.357 voor Korhoenderveld 40 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenderveld 40 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.468. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.357.

Verwachte verkoopprijs Korhoenderveld 40
€ 542.468[ € 517.409 – € 571.874 ]
Verkoper houdt over€ 535.251−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.467+€ 12.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenderveld 40 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenderveld 40
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 514.298[ € 488.583 – € 540.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenderveld 40 adviseren wij in een bod van € 542.468, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 514.298 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.357+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.468+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.591+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenderveld 40 zal in bij een vraagprijs van € 514.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenderveld 40 in Cuijk bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 527.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenderveld 40

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.357
Verwachte verkoopprijs€ 542.468
Verwachte vraagprijs€ 514.298
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenveld 144, 5431JG Cuijk
Fazantenveld 144
1972 · 165 m²
€ 615.143
Straatbeeld van Patrijzenveld 15, 5431JL Cuijk
Patrijzenveld 15
1971 · 148 m²
€ 341.532
Straatbeeld van Reeveld 5, 5431LH Cuijk
Reeveld 5
1978 · 145 m²
€ 368.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenderveld 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.357 duidelijk in het hogere segment van Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korhoenderveld 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenderveld 40 in Cuijk.

Wat is Korhoenderveld 40 in Cuijk waard?
Korhoenderveld 40 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.357 (bandbreedte € 464.074 – € 590.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenderveld 40 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Korhoenderveld 40 in Cuijk is in oktober 2026 € 514.298 (bandbreedte € 488.583 – € 540.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenderveld 40 in Cuijk?
Voor Korhoenderveld 40 adviseren wij een bod van € 542.468 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenderveld 40 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenderveld 40 in Cuijk bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenderveld 40 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenderveld 40 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.409) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenderveld 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenderveld 40 ligt rond € 527.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenderveld 40?
Huishoudens in de buurt van Korhoenderveld 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).