Huiswaardemeter
Straatbeeld van Patrijzenveld 15, 5431JL Cuijk

Woningwaarde Patrijzenveld 15

5431JL Cuijk

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.532
+3,8%
[ € 300.548 – € 382.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.146[ € 314.589 – € 347.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.243[ € 334.408 – € 369.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenveld 15 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.532 (€ 2.308 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,3%
+€ 12.57012 maanden +3,8%
€ -17412 mnd vs. NL -0,1%
Patrijzenveld 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.532 voor Patrijzenveld 15 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenveld 15 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.243. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.532.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenveld 15
€ 352.243[ € 334.408 – € 369.608 ]
Verkoper houdt over€ 347.118−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.438+€ 9.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenveld 15 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenveld 15
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 331.146[ € 314.589 – € 347.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.126 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenveld 15 adviseren wij in een bod van € 352.243, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.146 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.532+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.243+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.855+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenveld 15 zal in bij een vraagprijs van € 331.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenveld 15 in Cuijk bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 341.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenveld 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.532
Verwachte verkoopprijs€ 352.243
Verwachte vraagprijs€ 331.146
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeveld 5, 5431LH Cuijk
Reeveld 5
1978 · 145 m²
€ 368.919
Straatbeeld van Fazantenveld 110, 5431JE Cuijk
Fazantenveld 110
1971 · 132 m²
€ 407.776
Straatbeeld van Hazeleger 62, 5431HL Cuijk
Hazeleger 62
1974 · 134 m²
€ 358.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijzenveld 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Padbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijzenveld 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenveld 15 in Cuijk.

Wat is Patrijzenveld 15 in Cuijk waard?
Patrijzenveld 15 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.532 (bandbreedte € 300.548 – € 382.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenveld 15 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenveld 15 in Cuijk is in oktober 2026 € 331.146 (bandbreedte € 314.589 – € 347.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenveld 15 in Cuijk?
Voor Patrijzenveld 15 adviseren wij een bod van € 352.243 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenveld 15 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenveld 15 in Cuijk bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenveld 15 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenveld 15 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenveld 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenveld 15 ligt rond € 341.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenveld 15?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenveld 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).