Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazeleger 62, 5431HL Cuijk

Woningwaarde Hazeleger 62

5431HL Cuijk

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.255
+3,8%
[ € 315.264 – € 401.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.195[ € 352.438 – € 389.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeleger 62 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.255 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,3%
+€ 13.18612 maanden +3,8%
€ -18212 mnd vs. NL -0,1%
Hazeleger 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.255 voor Hazeleger 62 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeleger 62 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.195. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.255.

Verwachte verkoopprijs Hazeleger 62
€ 369.195[ € 352.438 – € 389.536 ]
Verkoper houdt over€ 363.884−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.729+€ 9.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.884

Wat is de vraagprijs?

Hazeleger 62 in Cuijk staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Vraagprijs Hazeleger 62
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeleger 62 adviseren wij in een bod van € 369.195, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.255+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.195+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.655+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeleger 62 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeleger 62 in Cuijk bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 358.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeleger 62

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.255
Verwachte verkoopprijs€ 369.195
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenveld 110, 5431JE Cuijk
Fazantenveld 110
1971 · 132 m²
€ 407.776
Straatbeeld van Reeveld 2, 5431LJ Cuijk
Reeveld 2
1978 · 132 m²
€ 435.490
Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 332.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazeleger 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Padbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazeleger 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeleger 62 in Cuijk.

Wat is Hazeleger 62 in Cuijk waard?
Hazeleger 62 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.255 (bandbreedte € 315.264 – € 401.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de vraagprijs van Hazeleger 62 in Cuijk?
Hazeleger 62 in Cuijk staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazeleger 62 in Cuijk?
Voor Hazeleger 62 adviseren wij een bod van € 369.195 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazeleger 62 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hazeleger 62 in Cuijk bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazeleger 62 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazeleger 62 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.186) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazeleger 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Hazeleger 62 ligt rond € 358.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazeleger 62?
Huishoudens in de buurt van Hazeleger 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).