Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantenveld 110, 5431JE Cuijk

Woningwaarde Fazantenveld 110

5431JE Cuijk

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.776
+3,1%
[ € 358.843 – € 456.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.612[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenveld 110 in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.776 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds juli +0,3%
+€ 12.43512 maanden +3,1%
€ -1.52912 mnd vs. NL -0,4%
Fazantenveld 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.776 voor Fazantenveld 110 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenveld 110 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.612. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.776.

Verwachte verkoopprijs Fazantenveld 110
€ 420.612[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 414.735−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.174+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.735

Wat is de vraagprijs?

Fazantenveld 110 in Cuijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Vraagprijs Fazantenveld 110
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 600.417[ € 269.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenveld 110 adviseren wij in een bod van € 420.612, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.776+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.612+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.643+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenveld 110 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenveld 110 in Cuijk bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 407.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenveld 110

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.776
Verwachte verkoopprijs€ 420.612
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenderveld 49, 5431HB Cuijk
Korhoenderveld 49
1971 · 127 m²
€ 390.949
Straatbeeld van Fazantenveld 5, 5431JA Cuijk
Fazantenveld 5
1971 · 125 m²
€ 357.931
Straatbeeld van Reeveld 2, 5431LJ Cuijk
Reeveld 2
1978 · 132 m²
€ 435.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.776 zit Fazantenveld 110 in het middensegment van Cuijk Padbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fazantenveld 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenveld 110 in Cuijk.

Wat is Fazantenveld 110 in Cuijk waard?
Fazantenveld 110 in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.776 (bandbreedte € 358.843 – € 456.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de vraagprijs van Fazantenveld 110 in Cuijk?
Fazantenveld 110 in Cuijk staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenveld 110 in Cuijk?
Voor Fazantenveld 110 adviseren wij een bod van € 420.612 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenveld 110 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenveld 110 in Cuijk bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenveld 110 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenveld 110 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.435) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenveld 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenveld 110 ligt rond € 407.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenveld 110?
Huishoudens in de buurt van Fazantenveld 110 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).