Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korhoenderveld 49, 5431HB Cuijk

Woningwaarde Korhoenderveld 49

5431HB Cuijk

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.215
+2,9%
[ € 341.629 – € 434.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.159[ € 357.351 – € 394.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.657[ € 380.221 – € 420.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenderveld 49 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.215 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds mei +0,3%
+€ 10.97012 maanden +2,9%
€ -5.02812 mnd vs. NL -1,3%
Korhoenderveld 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.215 voor Korhoenderveld 49 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenderveld 49 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.657. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.215.

Verwachte verkoopprijs Korhoenderveld 49
€ 400.657[ € 380.221 – € 420.245 ]
Verkoper houdt over€ 395.000−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.820+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenderveld 49 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenderveld 49
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 376.159[ € 357.351 – € 394.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 483.375[ € 325.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenderveld 49 adviseren wij in een bod van € 400.657, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.159 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.215+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.657+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.690+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenderveld 49 zal in bij een vraagprijs van € 376.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenderveld 49 in Cuijk bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 388.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenderveld 49

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.215
Verwachte verkoopprijs€ 400.657
Verwachte vraagprijs€ 376.159
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (40%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 330.012
Straatbeeld van Wezelhof 10, 5431LP Cuijk
Wezelhof 10
1976 · 98 m²
€ 276.544
Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 293.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.215 zit Korhoenderveld 49 in het middensegment van Cuijk Padbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Korhoenderveld 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenderveld 49 in Cuijk.

Wat is Korhoenderveld 49 in Cuijk waard?
Korhoenderveld 49 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.215 (bandbreedte € 341.629 – € 434.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenderveld 49 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Korhoenderveld 49 in Cuijk is in juni 2026 € 376.159 (bandbreedte € 357.351 – € 394.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenderveld 49 in Cuijk?
Voor Korhoenderveld 49 adviseren wij een bod van € 400.657 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenderveld 49 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenderveld 49 in Cuijk bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenderveld 49 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenderveld 49 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenderveld 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenderveld 49 ligt rond € 388.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenderveld 49?
Huishoudens in de buurt van Korhoenderveld 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).