Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantenveld 5, 5431JA Cuijk

Woningwaarde Fazantenveld 5

5431JA Cuijk

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.931
+3,1%
[ € 314.979 – € 400.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.861[ € 352.438 – € 389.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenveld 5 in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.931 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds juli +0,3%
+€ 10.91512 maanden +3,1%
€ -1.34212 mnd vs. NL -0,4%
Fazantenveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.931 voor Fazantenveld 5 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenveld 5 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.861. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.931.

Verwachte verkoopprijs Fazantenveld 5
€ 368.861[ € 352.438 – € 389.536 ]
Verkoper houdt over€ 363.554−€ 5.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.388+€ 9.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.554

Wat is de vraagprijs?

Fazantenveld 5 in Cuijk staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Vraagprijs Fazantenveld 5
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 600.417[ € 269.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenveld 5 adviseren wij in een bod van € 368.861, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.931+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.861+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.304+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenveld 5 in Cuijk bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 357.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.931
Verwachte verkoopprijs€ 368.861
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenderveld 49, 5431HB Cuijk
Korhoenderveld 49
1971 · 127 m²
€ 390.949
Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 332.335
Straatbeeld van Valkenhorst 72, 5431KP Cuijk
Valkenhorst 72
1976 · 124 m²
€ 335.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenveld 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Padbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantenveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenveld 5 in Cuijk.

Wat is Fazantenveld 5 in Cuijk waard?
Fazantenveld 5 in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.931 (bandbreedte € 314.979 – € 400.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de vraagprijs van Fazantenveld 5 in Cuijk?
Fazantenveld 5 in Cuijk staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenveld 5 in Cuijk?
Voor Fazantenveld 5 adviseren wij een bod van € 368.861 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenveld 5 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenveld 5 in Cuijk bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenveld 5 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenveld 5 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.915) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenveld 5 ligt rond € 357.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenveld 5?
Huishoudens in de buurt van Fazantenveld 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).