Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk

Woningwaarde Hazeleger 117

5431HN Cuijk

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.012
+2,9%
[ € 290.411 – € 369.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.806[ € 303.816 – € 335.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.544[ € 323.260 – € 357.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeleger 117 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.012 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds mei +0,3%
+€ 9.32612 maanden +2,9%
€ -4.27312 mnd vs. NL -1,3%
Hazeleger 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.012 voor Hazeleger 117 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeleger 117 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.544. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.012.

Verwachte verkoopprijs Hazeleger 117
€ 340.544[ € 323.260 – € 357.287 ]
Verkoper houdt over€ 335.548−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.505+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazeleger 117 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Hazeleger 117
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 319.806[ € 303.816 – € 335.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 483.375[ € 325.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeleger 117 adviseren wij in een bod van € 340.544, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.806 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.012+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.544+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.571+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeleger 117 zal in bij een vraagprijs van € 319.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeleger 117 in Cuijk bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 330.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeleger 117

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.012
Verwachte verkoopprijs€ 340.544
Verwachte vraagprijs€ 319.806
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (40%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenderveld 49, 5431HB Cuijk
Korhoenderveld 49
1971 · 127 m²
€ 388.215
Straatbeeld van Wezelhof 10, 5431LP Cuijk
Wezelhof 10
1976 · 98 m²
€ 276.544
Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 293.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazeleger 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Padbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazeleger 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeleger 117 in Cuijk.

Wat is Hazeleger 117 in Cuijk waard?
Hazeleger 117 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.012 (bandbreedte € 290.411 – € 369.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazeleger 117 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Hazeleger 117 in Cuijk is in juni 2026 € 319.806 (bandbreedte € 303.816 – € 335.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazeleger 117 in Cuijk?
Voor Hazeleger 117 adviseren wij een bod van € 340.544 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazeleger 117 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hazeleger 117 in Cuijk bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazeleger 117 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazeleger 117 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazeleger 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Hazeleger 117 ligt rond € 330.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazeleger 117?
Huishoudens in de buurt van Hazeleger 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).