Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenhorst 72

5431KP Cuijk

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.108
+2,9%
[ € 294.895 – € 375.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.499[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenhorst 72 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.108 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds mei +0,3%
+€ 9.47012 maanden +2,9%
€ -4.33912 mnd vs. NL -1,3%
Valkenhorst 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.108 voor Valkenhorst 72 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenhorst 72 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.499. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.108.

Verwachte verkoopprijs Valkenhorst 72
€ 345.499[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 340.449−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.559+€ 9.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.449

Wat is de vraagprijs?

Valkenhorst 72 in Cuijk staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Vraagprijs Valkenhorst 72
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 468.556[ € 325.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenhorst 72 adviseren wij in een bod van € 345.499, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.108+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.499+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.774+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenhorst 72 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenhorst 72 in Cuijk bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 335.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenhorst 72

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.108
Verwachte verkoopprijs€ 345.499
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (40%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 330.012
Straatbeeld van Korhoenderveld 49, 5431HB Cuijk
Korhoenderveld 49
1971 · 127 m²
€ 388.215
Straatbeeld van Wezelhof 10, 5431LP Cuijk
Wezelhof 10
1976 · 98 m²
€ 276.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenhorst 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Padbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenhorst 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenhorst 72 in Cuijk.

Wat is Valkenhorst 72 in Cuijk waard?
Valkenhorst 72 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.108 (bandbreedte € 294.895 – € 375.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de vraagprijs van Valkenhorst 72 in Cuijk?
Valkenhorst 72 in Cuijk staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenhorst 72 in Cuijk?
Voor Valkenhorst 72 adviseren wij een bod van € 345.499 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenhorst 72 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenhorst 72 in Cuijk bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenhorst 72 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenhorst 72 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenhorst 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Valkenhorst 72 ligt rond € 335.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenhorst 72?
Huishoudens in de buurt van Valkenhorst 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).