Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerhorst 7

5431KW Cuijk

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.696
+3,8%
[ € 401.012 – € 510.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.548[ € 420.421 – € 464.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.237[ € 445.226 – € 492.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerhorst 7 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.696 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,3%
+€ 16.77212 maanden +3,8%
€ -23212 mnd vs. NL -0,1%
Sperwerhorst 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.696 voor Sperwerhorst 7 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerhorst 7 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.237. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.696.

Verwachte verkoopprijs Sperwerhorst 7
€ 469.237[ € 445.226 – € 492.091 ]
Verkoper houdt over€ 462.825−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.772+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerhorst 7 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerhorst 7
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 442.548[ € 420.421 – € 464.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerhorst 7 adviseren wij in een bod van € 469.237, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.548 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.696+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.237+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.699+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerhorst 7 zal in bij een vraagprijs van € 442.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerhorst 7 in Cuijk bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 455.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerhorst 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.696
Verwachte verkoopprijs€ 469.237
Verwachte vraagprijs€ 442.548
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeveld 5, 5431LH Cuijk
Reeveld 5
1978 · 145 m²
€ 368.919
Straatbeeld van Patrijzenveld 15, 5431JL Cuijk
Patrijzenveld 15
1971 · 148 m²
€ 341.532
Straatbeeld van Fazantenveld 144, 5431JG Cuijk
Fazantenveld 144
1972 · 165 m²
€ 615.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.696 ligt Sperwerhorst 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sperwerhorst 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerhorst 7 in Cuijk.

Wat is Sperwerhorst 7 in Cuijk waard?
Sperwerhorst 7 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.696 (bandbreedte € 401.012 – € 510.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerhorst 7 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Sperwerhorst 7 in Cuijk is in oktober 2026 € 442.548 (bandbreedte € 420.421 – € 464.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerhorst 7 in Cuijk?
Voor Sperwerhorst 7 adviseren wij een bod van € 469.237 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerhorst 7 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerhorst 7 in Cuijk bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerhorst 7 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerhorst 7 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerhorst 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerhorst 7 ligt rond € 455.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerhorst 7?
Huishoudens in de buurt van Sperwerhorst 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).