Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerhorst 45

5431KX Cuijk

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.625
+3,8%
[ € 490.710 – € 624.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.982[ € 514.883 – € 569.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.719[ € 544.746 – € 602.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerhorst 45 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.625 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,3%
+€ 20.52312 maanden +3,8%
€ -28512 mnd vs. NL -0,1%
Sperwerhorst 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.625 voor Sperwerhorst 45 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerhorst 45 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.719. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.625.

Verwachte verkoopprijs Sperwerhorst 45
€ 573.719[ € 544.746 – € 602.088 ]
Verkoper houdt over€ 566.158−€ 7.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.343+€ 13.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerhorst 45 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerhorst 45
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 541.982[ € 514.883 – € 569.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerhorst 45 adviseren wij in een bod van € 573.719, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.982 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.625+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.719+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.405+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerhorst 45 zal in bij een vraagprijs van € 541.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerhorst 45 in Cuijk bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 557.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerhorst 45

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.625
Verwachte verkoopprijs€ 573.719
Verwachte vraagprijs€ 541.982
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenveld 144, 5431JG Cuijk
Fazantenveld 144
1972 · 165 m²
€ 615.143
Straatbeeld van Buizerdhorst 52, 5431LX Cuijk
Buizerdhorst 52
1977 · 171 m²
€ 512.663
Straatbeeld van Reeveld 5, 5431LH Cuijk
Reeveld 5
1978 · 145 m²
€ 368.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerhorst 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.625 duidelijk in het hogere segment van Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sperwerhorst 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerhorst 45 in Cuijk.

Wat is Sperwerhorst 45 in Cuijk waard?
Sperwerhorst 45 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.625 (bandbreedte € 490.710 – € 624.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerhorst 45 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Sperwerhorst 45 in Cuijk is in oktober 2026 € 541.982 (bandbreedte € 514.883 – € 569.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerhorst 45 in Cuijk?
Voor Sperwerhorst 45 adviseren wij een bod van € 573.719 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerhorst 45 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerhorst 45 in Cuijk bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerhorst 45 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerhorst 45 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.523) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerhorst 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerhorst 45 ligt rond € 557.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerhorst 45?
Huishoudens in de buurt van Sperwerhorst 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).