Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buizerdhorst 52, 5431LX Cuijk

Woningwaarde Buizerdhorst 52

5431LX Cuijk

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.663
+3,8%
[ € 451.143 – € 574.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.306[ € 473.391 – € 523.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.434[ € 500.848 – € 553.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdhorst 52 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.663 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,3%
+€ 18.86912 maanden +3,8%
€ -26112 mnd vs. NL -0,1%
Buizerdhorst 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.663 voor Buizerdhorst 52 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdhorst 52 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.434. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.663.

Verwachte verkoopprijs Buizerdhorst 52
€ 527.434[ € 500.848 – € 553.568 ]
Verkoper houdt over€ 520.382−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.133+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdhorst 52 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdhorst 52
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 498.306[ € 473.391 – € 523.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdhorst 52 adviseren wij in een bod van € 527.434, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 498.306 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.663+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.434+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.806+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdhorst 52 zal in bij een vraagprijs van € 498.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdhorst 52 in Cuijk bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 512.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdhorst 52

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.663
Verwachte verkoopprijs€ 527.434
Verwachte vraagprijs€ 498.306
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenveld 144, 5431JG Cuijk
Fazantenveld 144
1972 · 165 m²
€ 615.143
Straatbeeld van Everdrift 17, 5431LT Cuijk
Everdrift 17
1980 · 185 m²
€ 606.834
Straatbeeld van Reeveld 5, 5431LH Cuijk
Reeveld 5
1978 · 145 m²
€ 368.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerdhorst 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.663 duidelijk in het hogere segment van Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buizerdhorst 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdhorst 52 in Cuijk.

Wat is Buizerdhorst 52 in Cuijk waard?
Buizerdhorst 52 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.663 (bandbreedte € 451.143 – € 574.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdhorst 52 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Buizerdhorst 52 in Cuijk is in oktober 2026 € 498.306 (bandbreedte € 473.391 – € 523.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdhorst 52 in Cuijk?
Voor Buizerdhorst 52 adviseren wij een bod van € 527.434 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdhorst 52 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdhorst 52 in Cuijk bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdhorst 52 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdhorst 52 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.869) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdhorst 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdhorst 52 ligt rond € 512.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdhorst 52?
Huishoudens in de buurt van Buizerdhorst 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).