Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeveld 9

5431LH Cuijk

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.914
+3,8%
[ € 386.244 – € 491.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.529[ € 405.203 – € 447.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.659[ € 428.705 – € 473.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeveld 9 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.914 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,3%
+€ 16.15412 maanden +3,8%
€ -22412 mnd vs. NL -0,1%
Reeveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.914 voor Reeveld 9 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeveld 9 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.659. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.914.

Verwachte verkoopprijs Reeveld 9
€ 451.659[ € 428.705 – € 473.831 ]
Verkoper houdt over€ 445.441−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.842+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeveld 9 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Reeveld 9
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 426.529[ € 405.203 – € 447.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeveld 9 adviseren wij in een bod van € 451.659, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.529 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.914+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.659+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.242+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 426.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeveld 9 in Cuijk bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 438.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.914
Verwachte verkoopprijs€ 451.659
Verwachte vraagprijs€ 426.529
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeveld 5, 5431LH Cuijk
Reeveld 5
1978 · 145 m²
€ 368.919
Straatbeeld van Reeveld 2, 5431LJ Cuijk
Reeveld 2
1978 · 132 m²
€ 435.490
Straatbeeld van Patrijzenveld 15, 5431JL Cuijk
Patrijzenveld 15
1971 · 148 m²
€ 341.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.914 ligt Reeveld 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reeveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeveld 9 in Cuijk.

Wat is Reeveld 9 in Cuijk waard?
Reeveld 9 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.914 (bandbreedte € 386.244 – € 491.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeveld 9 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Reeveld 9 in Cuijk is in oktober 2026 € 426.529 (bandbreedte € 405.203 – € 447.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeveld 9 in Cuijk?
Voor Reeveld 9 adviseren wij een bod van € 451.659 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeveld 9 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reeveld 9 in Cuijk bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeveld 9 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeveld 9 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.154) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Reeveld 9 ligt rond € 438.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeveld 9?
Huishoudens in de buurt van Reeveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).