Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeveld 28

5431LJ Cuijk

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.635
+3,8%
[ € 373.679 – € 475.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.763[ € 392.125 – € 433.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.849[ € 414.868 – € 458.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeveld 28 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.635 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,3%
+€ 15.62912 maanden +3,8%
€ -21612 mnd vs. NL -0,1%
Reeveld 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.635 voor Reeveld 28 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeveld 28 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.849. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.635.

Verwachte verkoopprijs Reeveld 28
€ 436.849[ € 414.868 – € 458.538 ]
Verkoper houdt over€ 430.794−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.736+€ 10.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeveld 28 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Reeveld 28
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 412.763[ € 392.125 – € 433.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeveld 28 adviseren wij in een bod van € 436.849, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.763 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.635+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.849+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.691+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeveld 28 zal in bij een vraagprijs van € 412.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeveld 28 in Cuijk bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 424.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeveld 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.635
Verwachte verkoopprijs€ 436.849
Verwachte vraagprijs€ 412.763
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeveld 2, 5431LJ Cuijk
Reeveld 2
1978 · 132 m²
€ 435.490
Straatbeeld van Hazeleger 62, 5431HL Cuijk
Hazeleger 62
1974 · 134 m²
€ 358.255
Straatbeeld van Fazantenveld 110, 5431JE Cuijk
Fazantenveld 110
1971 · 132 m²
€ 407.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.635 zit Reeveld 28 in het middensegment van Cuijk Padbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reeveld 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeveld 28 in Cuijk.

Wat is Reeveld 28 in Cuijk waard?
Reeveld 28 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.635 (bandbreedte € 373.679 – € 475.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeveld 28 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Reeveld 28 in Cuijk is in oktober 2026 € 412.763 (bandbreedte € 392.125 – € 433.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeveld 28 in Cuijk?
Voor Reeveld 28 adviseren wij een bod van € 436.849 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeveld 28 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reeveld 28 in Cuijk bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeveld 28 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeveld 28 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.629) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeveld 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Reeveld 28 ligt rond € 424.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeveld 28?
Huishoudens in de buurt van Reeveld 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).