Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossehol 41

5431LK Cuijk

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.931
+3,8%
[ € 340.499 – € 433.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.860[ € 356.117 – € 393.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.390[ € 378.908 – € 418.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossehol 41 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.931 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,3%
+€ 14.24112 maanden +3,8%
€ -19712 mnd vs. NL -0,1%
Vossehol 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.931 voor Vossehol 41 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossehol 41 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.390. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.931.

Verwachte verkoopprijs Vossehol 41
€ 399.390[ € 378.908 – € 418.794 ]
Verkoper houdt over€ 393.747−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.528+€ 10.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossehol 41 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Vossehol 41
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 374.860[ € 356.117 – € 393.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossehol 41 adviseren wij in een bod van € 399.390, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.860 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.931+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.390+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.360+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossehol 41 zal in bij een vraagprijs van € 374.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossehol 41 in Cuijk bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 386.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossehol 41

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.931
Verwachte verkoopprijs€ 399.390
Verwachte vraagprijs€ 374.860
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeveld 2, 5431LJ Cuijk
Reeveld 2
1978 · 132 m²
€ 435.490
Straatbeeld van Hazeleger 62, 5431HL Cuijk
Hazeleger 62
1974 · 134 m²
€ 358.255
Straatbeeld van Fazantenveld 110, 5431JE Cuijk
Fazantenveld 110
1971 · 132 m²
€ 407.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.931 zit Vossehol 41 in het middensegment van Cuijk Padbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vossehol 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossehol 41 in Cuijk.

Wat is Vossehol 41 in Cuijk waard?
Vossehol 41 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.931 (bandbreedte € 340.499 – € 433.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossehol 41 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Vossehol 41 in Cuijk is in oktober 2026 € 374.860 (bandbreedte € 356.117 – € 393.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossehol 41 in Cuijk?
Voor Vossehol 41 adviseren wij een bod van € 399.390 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossehol 41 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vossehol 41 in Cuijk bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossehol 41 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossehol 41 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.241) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossehol 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Vossehol 41 ligt rond € 386.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossehol 41?
Huishoudens in de buurt van Vossehol 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).