Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossehol 61

5431LK Cuijk

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.096
+3,8%
[ € 406.644 – € 517.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.555[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossehol 61 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.096 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,3%
+€ 17.00712 maanden +3,8%
€ -23612 mnd vs. NL -0,1%
Vossehol 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.096 voor Vossehol 61 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossehol 61 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.555. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.096.

Verwachte verkoopprijs Vossehol 61
€ 475.555[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 469.074−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.216+€ 11.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossehol 61 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Vossehol 61
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossehol 61 adviseren wij in een bod van € 475.555, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.096+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.555+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.333+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossehol 61 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossehol 61 in Cuijk bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 462.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossehol 61

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.096
Verwachte verkoopprijs€ 475.555
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeveld 5, 5431LH Cuijk
Reeveld 5
1978 · 145 m²
€ 368.919
Straatbeeld van Fazantenveld 144, 5431JG Cuijk
Fazantenveld 144
1972 · 165 m²
€ 615.143
Straatbeeld van Buizerdhorst 52, 5431LX Cuijk
Buizerdhorst 52
1977 · 171 m²
€ 512.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.096 ligt Vossehol 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossehol 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossehol 61 in Cuijk.

Wat is Vossehol 61 in Cuijk waard?
Vossehol 61 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.096 (bandbreedte € 406.644 – € 517.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossehol 61 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Vossehol 61 in Cuijk is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossehol 61 in Cuijk?
Voor Vossehol 61 adviseren wij een bod van € 475.555 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossehol 61 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vossehol 61 in Cuijk bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossehol 61 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossehol 61 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.007) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossehol 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Vossehol 61 ligt rond € 462.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossehol 61?
Huishoudens in de buurt van Vossehol 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).