Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossehol 8

5431LL Cuijk

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.452
+3,8%
[ € 405.198 – € 515.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.429[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossehol 8 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.452 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,3%
+€ 16.94712 maanden +3,8%
€ -23512 mnd vs. NL -0,1%
Vossehol 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.452 voor Vossehol 8 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossehol 8 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.429. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.452.

Verwachte verkoopprijs Vossehol 8
€ 473.429[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 466.971−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.048+€ 11.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.971

Wat is de vraagprijs?

Vossehol 8 in Cuijk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs Vossehol 8
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossehol 8 adviseren wij in een bod van € 473.429, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.452+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.429+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.100+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossehol 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossehol 8 in Cuijk bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 460.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossehol 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.452
Verwachte verkoopprijs€ 473.429
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeveld 2, 5431LJ Cuijk
Reeveld 2
1978 · 132 m²
€ 435.490
Straatbeeld van Reeveld 5, 5431LH Cuijk
Reeveld 5
1978 · 145 m²
€ 368.919
Straatbeeld van Hazeleger 62, 5431HL Cuijk
Hazeleger 62
1974 · 134 m²
€ 358.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.452 ligt Vossehol 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossehol 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossehol 8 in Cuijk.

Wat is Vossehol 8 in Cuijk waard?
Vossehol 8 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.452 (bandbreedte € 405.198 – € 515.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de vraagprijs van Vossehol 8 in Cuijk?
Vossehol 8 in Cuijk staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossehol 8 in Cuijk?
Voor Vossehol 8 adviseren wij een bod van € 473.429 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossehol 8 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vossehol 8 in Cuijk bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossehol 8 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossehol 8 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.947) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossehol 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Vossehol 8 ligt rond € 460.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossehol 8?
Huishoudens in de buurt van Vossehol 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).