Huiswaardemeter

Woningwaarde Everdrift 4

5431LV Cuijk

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.958
+3,8%
[ € 536.763 – € 683.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.081[ € 565.327 – € 624.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.207[ € 593.593 – € 656.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Everdrift 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.958 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,3%
+€ 22.44912 maanden +3,8%
€ -31212 mnd vs. NL -0,1%
Everdrift 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.958 voor Everdrift 4 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everdrift 4 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.207. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.958.

Verwachte verkoopprijs Everdrift 4
€ 625.207[ € 593.593 – € 656.077 ]
Verkoper houdt over€ 617.080−€ 8.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.861+€ 14.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everdrift 4 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Everdrift 4
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 595.081[ € 565.327 – € 624.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everdrift 4 adviseren wij in een bod van € 625.207, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.081 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.958+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.207+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.467+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everdrift 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everdrift 4 in Cuijk bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 609.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everdrift 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.958
Verwachte verkoopprijs€ 625.207
Verwachte vraagprijs€ 595.081
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeveld 5, 5431LH Cuijk
Reeveld 5
1978 · 145 m²
€ 368.919
Straatbeeld van Patrijzenveld 15, 5431JL Cuijk
Patrijzenveld 15
1971 · 148 m²
€ 341.532
Straatbeeld van Reeveld 2, 5431LJ Cuijk
Reeveld 2
1978 · 132 m²
€ 435.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Everdrift 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.958 duidelijk in het hogere segment van Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Everdrift 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everdrift 4 in Cuijk.

Wat is Everdrift 4 in Cuijk waard?
Everdrift 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.958 (bandbreedte € 536.763 – € 683.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everdrift 4 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Everdrift 4 in Cuijk is in oktober 2026 € 595.081 (bandbreedte € 565.327 – € 624.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Everdrift 4 in Cuijk?
Voor Everdrift 4 adviseren wij een bod van € 625.207 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everdrift 4 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Everdrift 4 in Cuijk bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everdrift 4 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everdrift 4 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.449) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everdrift 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Everdrift 4 ligt rond € 609.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everdrift 4?
Huishoudens in de buurt van Everdrift 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).