Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Campertstraat 8

5431TC Cuijk

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1959Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.859
+3,8%
[ € 233.076 – € 296.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.556[ € 243.728 – € 269.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.430[ € 259.570 – € 286.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Campertstraat 8 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.859 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,3%
+€ 9.74812 maanden +3,8%
€ -13512 mnd vs. NL -0,1%
Jan Campertstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.859 voor Jan Campertstraat 8 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Campertstraat 8 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.430. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.859.

Verwachte verkoopprijs Jan Campertstraat 8
€ 273.430[ € 259.570 – € 286.894 ]
Verkoper houdt over€ 269.172−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.049+€ 7.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Campertstraat 8 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Campertstraat 8
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 256.556[ € 243.728 – € 269.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Campertstraat 8 adviseren wij in een bod van € 273.430, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.556 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.859+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.430+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.102+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Campertstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 256.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Campertstraat 8 in Cuijk bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 264.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Campertstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.859
Verwachte verkoopprijs€ 273.430
Verwachte vraagprijs€ 256.556
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatendreef 8, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 8
1964 · 100 m²
€ 360.117
Straatbeeld van Dukatendreef 5, 5431RN Cuijk
Dukatendreef 5
1962 · 102 m²
€ 306.263
Straatbeeld van Stuiverstede 13, 5431RT Cuijk
Stuiverstede 13
1962 · 91 m²
€ 303.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.859 is Jan Campertstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Campertstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Campertstraat 8 in Cuijk.

Wat is Jan Campertstraat 8 in Cuijk waard?
Jan Campertstraat 8 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.859 (bandbreedte € 233.076 – € 296.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Campertstraat 8 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Campertstraat 8 in Cuijk is in oktober 2026 € 256.556 (bandbreedte € 243.728 – € 269.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Campertstraat 8 in Cuijk?
Voor Jan Campertstraat 8 adviseren wij een bod van € 273.430 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Campertstraat 8 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Campertstraat 8 in Cuijk bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Campertstraat 8 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Campertstraat 8 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.748) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Campertstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Jan Campertstraat 8 ligt rond € 264.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Campertstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Campertstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).