Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukatendreef 5

5431RN Cuijk

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.263
+2,9%
[ € 269.511 – € 343.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.759[ € 301.218 – € 332.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukatendreef 5 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.263 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds mei +0,3%
+€ 8.65412 maanden +2,9%
€ -3.96612 mnd vs. NL -1,3%
Dukatendreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.263 voor Dukatendreef 5 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukatendreef 5 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.759. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.263.

Verwachte verkoopprijs Dukatendreef 5
€ 315.759[ € 301.218 – € 332.926 ]
Verkoper houdt over€ 311.036−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.224+€ 8.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.036

Wat is de vraagprijs?

Dukatendreef 5 in Cuijk staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Vraagprijs Dukatendreef 5
Onder gem. in CuijkBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.775 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Cuijk
€ 530.952[ € 298.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukatendreef 5 adviseren wij in een bod van € 315.759, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.263+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.759+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.547+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukatendreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukatendreef 5 in Cuijk bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 306.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukatendreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.263
Verwachte verkoopprijs€ 315.759
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 293.722
Straatbeeld van Kuipersgaarde 11, 5431ZD Cuijk
Kuipersgaarde 11
1967 · 94 m²
€ 270.370
Straatbeeld van Hanshof 12, 5431PD Cuijk
Hanshof 12
1965 · 106 m²
€ 384.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dukatendreef 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk De Valuwe willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dukatendreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukatendreef 5 in Cuijk.

Wat is Dukatendreef 5 in Cuijk waard?
Dukatendreef 5 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.263 (bandbreedte € 269.511 – € 343.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de vraagprijs van Dukatendreef 5 in Cuijk?
Dukatendreef 5 in Cuijk staat in juni 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukatendreef 5 in Cuijk?
Voor Dukatendreef 5 adviseren wij een bod van € 315.759 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukatendreef 5 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dukatendreef 5 in Cuijk bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukatendreef 5 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukatendreef 5 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukatendreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Dukatendreef 5 ligt rond € 306.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukatendreef 5?
Huishoudens in de buurt van Dukatendreef 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).