Huiswaardemeter
Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk

Woningwaarde Snaphaandreef 3

5431AL Cuijk

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.790
+3,1%
[ € 260.295 – € 331.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.747[ € 272.410 – € 301.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.118[ € 289.572 – € 320.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Snaphaandreef 3 in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 295.790 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds juli +0,3%
+€ 9.02012 maanden +3,1%
€ -1.10912 mnd vs. NL -0,4%
Snaphaandreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.790 voor Snaphaandreef 3 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snaphaandreef 3 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.118. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.790.

Verwachte verkoopprijs Snaphaandreef 3
€ 305.118[ € 289.572 – € 320.052 ]
Verkoper houdt over€ 300.512−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.370+€ 8.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snaphaandreef 3 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Snaphaandreef 3
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 286.747[ € 272.410 – € 301.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 344.167[ € 289.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snaphaandreef 3 adviseren wij in een bod van € 305.118, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.747 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.790+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.118+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.374+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snaphaandreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 286.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snaphaandreef 3 in Cuijk bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 295.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snaphaandreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.790
Verwachte verkoopprijs€ 305.118
Verwachte vraagprijs€ 286.747
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatendreef 8, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 8
1964 · 100 m²
€ 360.117
Straatbeeld van Dukatendreef 5, 5431RN Cuijk
Dukatendreef 5
1962 · 102 m²
€ 306.263
Straatbeeld van Kuipersgaarde 11, 5431ZD Cuijk
Kuipersgaarde 11
1967 · 94 m²
€ 272.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snaphaandreef 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk De Valuwe willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Snaphaandreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snaphaandreef 3 in Cuijk.

Wat is Snaphaandreef 3 in Cuijk waard?
Snaphaandreef 3 in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.790 (bandbreedte € 260.295 – € 331.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snaphaandreef 3 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Snaphaandreef 3 in Cuijk is in augustus 2026 € 286.747 (bandbreedte € 272.410 – € 301.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Snaphaandreef 3 in Cuijk?
Voor Snaphaandreef 3 adviseren wij een bod van € 305.118 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snaphaandreef 3 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Snaphaandreef 3 in Cuijk bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snaphaandreef 3 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snaphaandreef 3 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snaphaandreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Snaphaandreef 3 ligt rond € 295.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snaphaandreef 3?
Huishoudens in de buurt van Snaphaandreef 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).