Huiswaardemeter
Straatbeeld van Guldengaarde 27, 5431RL Cuijk

Woningwaarde Guldengaarde 27

5431RL Cuijk

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.786
+3,8%
[ € 351.812 – € 447.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.182[ € 393.201 – € 434.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldengaarde 27 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.786 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,3%
+€ 14.71412 maanden +3,8%
€ -20412 mnd vs. NL -0,1%
Guldengaarde 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.786 voor Guldengaarde 27 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldengaarde 27 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.182. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.786.

Verwachte verkoopprijs Guldengaarde 27
€ 412.182[ € 393.201 – € 434.591 ]
Verkoper houdt over€ 406.398−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.576+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.398

Wat is de vraagprijs?

Guldengaarde 27 in Cuijk staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Vraagprijs Guldengaarde 27
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldengaarde 27 adviseren wij in een bod van € 412.182, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.786+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.182+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.791+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldengaarde 27 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldengaarde 27 in Cuijk bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 399.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldengaarde 27

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.786
Verwachte verkoopprijs€ 412.182
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatendreef 5, 5431RN Cuijk
Dukatendreef 5
1962 · 102 m²
€ 306.263
Straatbeeld van Dukatendreef 8, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 8
1964 · 100 m²
€ 360.117
Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 295.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.786 ligt Guldengaarde 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guldengaarde 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldengaarde 27 in Cuijk.

Wat is Guldengaarde 27 in Cuijk waard?
Guldengaarde 27 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.786 (bandbreedte € 351.812 – € 447.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de vraagprijs van Guldengaarde 27 in Cuijk?
Guldengaarde 27 in Cuijk staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldengaarde 27 in Cuijk?
Voor Guldengaarde 27 adviseren wij een bod van € 412.182 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldengaarde 27 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Guldengaarde 27 in Cuijk bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldengaarde 27 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldengaarde 27 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.714) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldengaarde 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Guldengaarde 27 ligt rond € 399.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldengaarde 27?
Huishoudens in de buurt van Guldengaarde 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).