Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Ariënsstraat 9

5431WG Cuijk

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.945
+3,8%
[ € 322.032 – € 409.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.714[ € 336.978 – € 372.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.532[ € 358.208 – € 395.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Ariënsstraat 9 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.945 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,3%
+€ 13.46912 maanden +3,8%
€ -18612 mnd vs. NL -0,1%
Dr Ariënsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.945 voor Dr Ariënsstraat 9 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Ariënsstraat 9 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.532. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.945.

Verwachte verkoopprijs Dr Ariënsstraat 9
€ 377.532[ € 358.208 – € 395.914 ]
Verkoper houdt over€ 372.129−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.233+€ 9.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Ariënsstraat 9 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Ariënsstraat 9
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 354.714[ € 336.978 – € 372.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Ariënsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 377.532, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.714 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.945+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.532+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.409+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Ariënsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 354.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Ariënsstraat 9 in Cuijk bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 365.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Ariënsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.945
Verwachte verkoopprijs€ 377.532
Verwachte vraagprijs€ 354.714
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 12, 5432BT Cuijk
Lupine 12
1995 · 105 m²
€ 394.653
Straatbeeld van Kalmoes 40, 5432DE Cuijk
Kalmoes 40
1997 · 152 m²
€ 538.815
Straatbeeld van Dassenburcht 18, 5431JZ Cuijk
Dassenburcht 18
1992 · 126 m²
€ 472.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.945 zit Dr Ariënsstraat 9 in het middensegment van Cuijk De Valuwe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dr Ariënsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Ariënsstraat 9 in Cuijk.

Wat is Dr Ariënsstraat 9 in Cuijk waard?
Dr Ariënsstraat 9 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.945 (bandbreedte € 322.032 – € 409.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Ariënsstraat 9 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Dr Ariënsstraat 9 in Cuijk is in oktober 2026 € 354.714 (bandbreedte € 336.978 – € 372.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Ariënsstraat 9 in Cuijk?
Voor Dr Ariënsstraat 9 adviseren wij een bod van € 377.532 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Ariënsstraat 9 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Ariënsstraat 9 in Cuijk bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Ariënsstraat 9 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Ariënsstraat 9 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.469) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Ariënsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Dr Ariënsstraat 9 ligt rond € 365.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Ariënsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dr Ariënsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).