Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lupine 12, 5432BT Cuijk

Woningwaarde Lupine 12

5432BT Cuijk

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.653
+3,8%
[ € 347.295 – € 442.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.309[ € 363.194 – € 401.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.395[ € 386.802 – € 427.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupine 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.653 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,3%
+€ 14.52512 maanden +3,8%
€ -20212 mnd vs. NL -0,1%
Lupine 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.653 voor Lupine 12 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupine 12 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.395. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.653.

Verwachte verkoopprijs Lupine 12
€ 407.395[ € 386.802 – € 427.517 ]
Verkoper houdt over€ 401.664−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.693+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupine 12 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Lupine 12
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 382.309[ € 363.194 – € 401.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupine 12 adviseren wij in een bod van € 407.395, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.309 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.653+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.395+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.765+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupine 12 zal in bij een vraagprijs van € 382.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupine 12 in Cuijk bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 394.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupine 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.653
Verwachte verkoopprijs€ 407.395
Verwachte vraagprijs€ 382.309
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 34, 5432AK Cuijk
Sleedoorn 34
1981 · 111 m²
€ 401.087
Straatbeeld van Bereklauw 88, 5432AX Cuijk
Bereklauw 88
1981 · 116 m²
€ 395.066
Straatbeeld van Potbeker 50, 5432MK Cuijk
Potbeker 50
2011 · 95 m²
€ 435.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lupine 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lupine 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupine 12 in Cuijk.

Wat is Lupine 12 in Cuijk waard?
Lupine 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.653 (bandbreedte € 347.295 – € 442.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupine 12 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Lupine 12 in Cuijk is in oktober 2026 € 382.309 (bandbreedte € 363.194 – € 401.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupine 12 in Cuijk?
Voor Lupine 12 adviseren wij een bod van € 407.395 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupine 12 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lupine 12 in Cuijk bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupine 12 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupine 12 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.525) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupine 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Lupine 12 ligt rond € 394.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupine 12?
Huishoudens in de buurt van Lupine 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).