Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 34

5432AK Cuijk

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.087
+2,9%
[ € 352.957 – € 449.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.547[ € 370.070 – € 409.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.523[ € 391.904 – € 433.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 34 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.087 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds mei +0,3%
+€ 11.33412 maanden +2,9%
€ -5.19412 mnd vs. NL -1,3%
Sleedoorn 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.087 voor Sleedoorn 34 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 34 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.523. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.087.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 34
€ 413.523[ € 391.904 – € 433.156 ]
Verkoper houdt over€ 407.724−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.943+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.724

Wat is de vraagprijs?

Sleedoorn 34 in Cuijk staat in te koop voor € 389.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Vraagprijs Sleedoorn 34
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 389.547[ € 370.070 – € 409.024 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 554.056[ € 389.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 34 adviseren wij in een bod van € 413.523, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 389.547 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.087+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.523+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.199+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 34 zal in bij een vraagprijs van € 389.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 34 in Cuijk bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 401.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.087
Verwachte verkoopprijs€ 413.523
Vraagprijs€ 389.547
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (20%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wegedoorn 99, 5432EV Cuijk
Wegedoorn 99
1992 · 69 m²
€ 259.578
Straatbeeld van Wezelhof 10, 5431LP Cuijk
Wezelhof 10
1976 · 98 m²
€ 276.544
Straatbeeld van Maasveld 206, 5431EL Cuijk
Maasveld 206
1985 · 84 m²
€ 276.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoorn 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 34 in Cuijk.

Wat is Sleedoorn 34 in Cuijk waard?
Sleedoorn 34 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.087 (bandbreedte € 352.957 – € 449.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de vraagprijs van Sleedoorn 34 in Cuijk?
Sleedoorn 34 in Cuijk staat in juni 2026 te koop voor € 389.547. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 34 in Cuijk?
Voor Sleedoorn 34 adviseren wij een bod van € 413.523 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 34 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 34 in Cuijk bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 34 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 34 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 34 ligt rond € 401.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 34?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).