Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bereklauw 88, 5432AX Cuijk

Woningwaarde Bereklauw 88

5432AX Cuijk

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.066
+3,8%
[ € 347.658 – € 442.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.131[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauw 88 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.066 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,3%
+€ 14.54012 maanden +3,8%
€ -20212 mnd vs. NL -0,1%
Bereklauw 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.066 voor Bereklauw 88 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauw 88 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.131. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.066.

Verwachte verkoopprijs Bereklauw 88
€ 407.131[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 401.403−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.424+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauw 88 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauw 88
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauw 88 adviseren wij in een bod van € 407.131, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.066+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.131+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.488+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauw 88 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauw 88 in Cuijk bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 395.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauw 88

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.066
Verwachte verkoopprijs€ 407.131
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 34, 5432AK Cuijk
Sleedoorn 34
1981 · 111 m²
€ 401.087
Straatbeeld van Kleefkruid 93, 5432EH Cuijk
Kleefkruid 93
1982 · 125 m²
€ 506.849
Straatbeeld van Kardinaalsmuts 103, 5432AC Cuijk
Kardinaalsmuts 103
1980 · 131 m²
€ 447.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bereklauw 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bereklauw 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauw 88 in Cuijk.

Wat is Bereklauw 88 in Cuijk waard?
Bereklauw 88 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.066 (bandbreedte € 347.658 – € 442.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauw 88 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Bereklauw 88 in Cuijk is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauw 88 in Cuijk?
Voor Bereklauw 88 adviseren wij een bod van € 407.131 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauw 88 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauw 88 in Cuijk bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauw 88 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauw 88 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.540) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauw 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauw 88 ligt rond € 395.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauw 88?
Huishoudens in de buurt van Bereklauw 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).