Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Nolensstraat 8

5431WK Cuijk

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.303
+3,8%
[ € 383.067 – € 487.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.855[ € 401.712 – € 443.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.117[ € 425.413 – € 470.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Nolensstraat 8 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.303 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,3%
+€ 16.02112 maanden +3,8%
€ -22212 mnd vs. NL -0,1%
Mgr Nolensstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.303 voor Mgr Nolensstraat 8 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Nolensstraat 8 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.117. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.303.

Verwachte verkoopprijs Mgr Nolensstraat 8
€ 448.117[ € 425.413 – € 470.194 ]
Verkoper houdt over€ 441.938−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.229+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr Nolensstraat 8 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr Nolensstraat 8
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 422.855[ € 401.712 – € 443.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Nolensstraat 8 adviseren wij in een bod van € 448.117, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.855 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.303+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.117+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.523+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Nolensstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 422.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Nolensstraat 8 in Cuijk bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 435.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Nolensstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.303
Verwachte verkoopprijs€ 448.117
Verwachte vraagprijs€ 422.855
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 40, 5432DE Cuijk
Kalmoes 40
1997 · 152 m²
€ 538.815
Straatbeeld van Lupine 12, 5432BT Cuijk
Lupine 12
1995 · 105 m²
€ 394.653
Straatbeeld van Weldaad 8, 5431SM Cuijk
Weldaad 8
1999 · 149 m²
€ 487.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.303 ligt Mgr Nolensstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mgr Nolensstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Nolensstraat 8 in Cuijk.

Wat is Mgr Nolensstraat 8 in Cuijk waard?
Mgr Nolensstraat 8 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.303 (bandbreedte € 383.067 – € 487.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr Nolensstraat 8 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Mgr Nolensstraat 8 in Cuijk is in oktober 2026 € 422.855 (bandbreedte € 401.712 – € 443.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Nolensstraat 8 in Cuijk?
Voor Mgr Nolensstraat 8 adviseren wij een bod van € 448.117 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Nolensstraat 8 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Nolensstraat 8 in Cuijk bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Nolensstraat 8 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Nolensstraat 8 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.021) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Nolensstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Nolensstraat 8 ligt rond € 435.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Nolensstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mgr Nolensstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).