Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof vd Brinkstraat 8

5431WV Cuijk

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.984
+3,8%
[ € 257.826 – € 328.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.088[ € 269.884 – € 298.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.158[ € 286.887 – € 317.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof vd Brinkstraat 8 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.984 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,3%
+€ 10.78312 maanden +3,8%
€ -15012 mnd vs. NL -0,1%
Prof vd Brinkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.984 voor Prof vd Brinkstraat 8 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof vd Brinkstraat 8 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.158. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.984.

Verwachte verkoopprijs Prof vd Brinkstraat 8
€ 302.158[ € 286.887 – € 317.084 ]
Verkoper houdt over€ 297.584−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.351+€ 8.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof vd Brinkstraat 8 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Prof vd Brinkstraat 8
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 284.088[ € 269.884 – € 298.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof vd Brinkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 302.158, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.088 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.984+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.158+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.266+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof vd Brinkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 284.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof vd Brinkstraat 8 in Cuijk bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 292.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof vd Brinkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.984
Verwachte verkoopprijs€ 302.158
Verwachte vraagprijs€ 284.088
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuiverstede 13, 5431RT Cuijk
Stuiverstede 13
1962 · 91 m²
€ 303.015
Straatbeeld van Dukatendreef 8, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 8
1964 · 100 m²
€ 360.117
Straatbeeld van Dukatendreef 5, 5431RN Cuijk
Dukatendreef 5
1962 · 102 m²
€ 306.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.984 is Prof vd Brinkstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prof vd Brinkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof vd Brinkstraat 8 in Cuijk.

Wat is Prof vd Brinkstraat 8 in Cuijk waard?
Prof vd Brinkstraat 8 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.984 (bandbreedte € 257.826 – € 328.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof vd Brinkstraat 8 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Prof vd Brinkstraat 8 in Cuijk is in oktober 2026 € 284.088 (bandbreedte € 269.884 – € 298.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof vd Brinkstraat 8 in Cuijk?
Voor Prof vd Brinkstraat 8 adviseren wij een bod van € 302.158 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof vd Brinkstraat 8 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prof vd Brinkstraat 8 in Cuijk bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof vd Brinkstraat 8 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof vd Brinkstraat 8 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.783) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof vd Brinkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Prof vd Brinkstraat 8 ligt rond € 292.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof vd Brinkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prof vd Brinkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).