Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof vd Brinkstraat 60

5431WX Cuijk

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.770
+3,8%
[ € 250.598 – € 318.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.913[ € 262.117 – € 289.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.911[ € 278.892 – € 308.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof vd Brinkstraat 60 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.770 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,3%
+€ 10.48112 maanden +3,8%
€ -14512 mnd vs. NL -0,1%
Prof vd Brinkstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.770 voor Prof vd Brinkstraat 60 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof vd Brinkstraat 60 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.911. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.770.

Verwachte verkoopprijs Prof vd Brinkstraat 60
€ 293.911[ € 278.892 – € 308.250 ]
Verkoper houdt over€ 289.428−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.939+€ 8.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof vd Brinkstraat 60 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Prof vd Brinkstraat 60
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 275.913[ € 262.117 – € 289.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof vd Brinkstraat 60 adviseren wij in een bod van € 293.911, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.913 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.770+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.911+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.607+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof vd Brinkstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 275.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof vd Brinkstraat 60 in Cuijk bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 284.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof vd Brinkstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.770
Verwachte verkoopprijs€ 293.911
Verwachte vraagprijs€ 275.913
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatendreef 8, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 8
1964 · 100 m²
€ 360.117
Straatbeeld van Dukatendreef 5, 5431RN Cuijk
Dukatendreef 5
1962 · 102 m²
€ 306.263
Straatbeeld van Stuiverstede 13, 5431RT Cuijk
Stuiverstede 13
1962 · 91 m²
€ 303.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.770 is Prof vd Brinkstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof vd Brinkstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof vd Brinkstraat 60 in Cuijk.

Wat is Prof vd Brinkstraat 60 in Cuijk waard?
Prof vd Brinkstraat 60 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.770 (bandbreedte € 250.598 – € 318.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof vd Brinkstraat 60 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Prof vd Brinkstraat 60 in Cuijk is in oktober 2026 € 275.913 (bandbreedte € 262.117 – € 289.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof vd Brinkstraat 60 in Cuijk?
Voor Prof vd Brinkstraat 60 adviseren wij een bod van € 293.911 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof vd Brinkstraat 60 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prof vd Brinkstraat 60 in Cuijk bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof vd Brinkstraat 60 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof vd Brinkstraat 60 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.481) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof vd Brinkstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Prof vd Brinkstraat 60 ligt rond € 284.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof vd Brinkstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Prof vd Brinkstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).