Huiswaardemeter

Woningwaarde Looiersgaarde 45

5431XA Cuijk

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.715
+3,8%
[ € 287.509 – € 365.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.684[ € 300.850 – € 332.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.064[ € 319.804 – € 353.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Looiersgaarde 45 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.715 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,3%
+€ 12.02512 maanden +3,8%
€ -16612 mnd vs. NL -0,1%
Looiersgaarde 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.715 voor Looiersgaarde 45 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looiersgaarde 45 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.064. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.715.

Verwachte verkoopprijs Looiersgaarde 45
€ 337.064[ € 319.804 – € 353.467 ]
Verkoper houdt over€ 332.106−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.955+€ 8.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looiersgaarde 45 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Looiersgaarde 45
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 316.684[ € 300.850 – € 332.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looiersgaarde 45 adviseren wij in een bod van € 337.064, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.684 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.715+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.064+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.917+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looiersgaarde 45 zal in bij een vraagprijs van € 316.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looiersgaarde 45 in Cuijk bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 326.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looiersgaarde 45

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.715
Verwachte verkoopprijs€ 337.064
Verwachte vraagprijs€ 316.684
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kling 54, 5432MA Cuijk
Kling 54
2013 · 96 m²
€ 389.090
Straatbeeld van Potbeker 50, 5432MK Cuijk
Potbeker 50
2011 · 95 m²
€ 435.844
Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk
Markt 12
2009 · 89 m²
€ 348.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looiersgaarde 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk De Valuwe willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Looiersgaarde 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looiersgaarde 45 in Cuijk.

Wat is Looiersgaarde 45 in Cuijk waard?
Looiersgaarde 45 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.715 (bandbreedte € 287.509 – € 365.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looiersgaarde 45 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Looiersgaarde 45 in Cuijk is in oktober 2026 € 316.684 (bandbreedte € 300.850 – € 332.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Looiersgaarde 45 in Cuijk?
Voor Looiersgaarde 45 adviseren wij een bod van € 337.064 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looiersgaarde 45 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Looiersgaarde 45 in Cuijk bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looiersgaarde 45 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looiersgaarde 45 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.025) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looiersgaarde 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Looiersgaarde 45 ligt rond € 326.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looiersgaarde 45?
Huishoudens in de buurt van Looiersgaarde 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).