Huiswaardemeter

Woningwaarde Kling 54

5432MA Cuijk

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.623
+2,9%
[ € 360.468 – € 458.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.167[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Kling 54 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.623 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds mei +0,3%
+€ 11.57512 maanden +2,9%
€ -5.30512 mnd vs. NL -1,3%
Kling 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.623 voor Kling 54 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kling 54 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.167. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 409.623.

Verwachte verkoopprijs Kling 54
€ 421.167[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 415.284−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.740+€ 10.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.284

Wat is de vraagprijs?

Kling 54 in Cuijk staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Vraagprijs Kling 54
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 554.056[ € 389.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kling 54 adviseren wij in een bod van € 421.167, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.623+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.167+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.225+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kling 54 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kling 54 in Cuijk bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 409.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kling 54

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.623
Verwachte verkoopprijs€ 421.167
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (20%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendel 463, 5432CZ Cuijk
Lavendel 463
2005 · 83 m²
€ 418.980
Straatbeeld van Zomereik 23, 5432KS Cuijk
Zomereik 23
2019 · 134 m²
€ 593.420
Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk
Markt 12
2009 · 89 m²
€ 346.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kling 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kling 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kling 54 in Cuijk.

Wat is Kling 54 in Cuijk waard?
Kling 54 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.623 (bandbreedte € 360.468 – € 458.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de vraagprijs van Kling 54 in Cuijk?
Kling 54 in Cuijk staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Kling 54 in Cuijk?
Voor Kling 54 adviseren wij een bod van € 421.167 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kling 54 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kling 54 in Cuijk bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kling 54 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kling 54 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kling 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kling 54 ligt rond € 409.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kling 54?
Huishoudens in de buurt van Kling 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).