Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kling 54, 5432MA Cuijk

Woningwaarde Kling 54

5432MA Cuijk

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.090
+3,1%
[ € 342.399 – € 435.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.056[ € 382.733 – € 423.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Kling 54 in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.090 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds juli +0,3%
+€ 11.86612 maanden +3,1%
€ -1.45812 mnd vs. NL -0,4%
Kling 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.090 voor Kling 54 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kling 54 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.056. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.090.

Verwachte verkoopprijs Kling 54
€ 400.056[ € 382.733 – € 423.021 ]
Verkoper houdt over€ 394.405−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.207+€ 10.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kling 54 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Kling 54
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 554.737[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kling 54 adviseren wij in een bod van € 400.056, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.090+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.056+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.059+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kling 54 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kling 54 in Cuijk bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 389.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kling 54

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.090
Verwachte verkoopprijs€ 400.056
Verwachte vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potbeker 50, 5432MK Cuijk
Potbeker 50
2011 · 95 m²
€ 435.844
Straatbeeld van Lavendel 463, 5432CZ Cuijk
Lavendel 463
2005 · 83 m²
€ 421.930
Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kling 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kling 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kling 54 in Cuijk.

Wat is Kling 54 in Cuijk waard?
Kling 54 in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.090 (bandbreedte € 342.399 – € 435.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kling 54 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kling 54 in Cuijk is in augustus 2026 € 379.000 (bandbreedte € 360.050 – € 397.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Kling 54 in Cuijk?
Voor Kling 54 adviseren wij een bod van € 400.056 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kling 54 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kling 54 in Cuijk bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kling 54 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kling 54 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.866) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kling 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kling 54 ligt rond € 389.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kling 54?
Huishoudens in de buurt van Kling 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).