Huiswaardemeter

Woningwaarde Silenus 83

5432MG Cuijk

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.359
+3,8%
[ € 379.596 – € 483.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.958[ € 398.010 – € 439.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.127[ € 421.493 – € 465.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Silenus 83 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.359 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,3%
+€ 15.87612 maanden +3,8%
€ -22012 mnd vs. NL -0,1%
Silenus 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.359 voor Silenus 83 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silenus 83 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.127. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.359.

Verwachte verkoopprijs Silenus 83
€ 444.127[ € 421.493 – € 465.860 ]
Verkoper houdt over€ 437.992−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.160+€ 11.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silenus 83 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Silenus 83
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 418.958[ € 398.010 – € 439.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silenus 83 adviseren wij in een bod van € 444.127, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.958 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.359+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.127+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.333+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silenus 83 zal in bij een vraagprijs van € 418.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silenus 83 in Cuijk bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 431.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silenus 83

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.359
Verwachte verkoopprijs€ 444.127
Verwachte vraagprijs€ 418.958
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilveresdoorn 5, 5432KH Cuijk
Zilveresdoorn 5
2015 · 96 m²
€ 796.673
Straatbeeld van Kling 54, 5432MA Cuijk
Kling 54
2013 · 96 m²
€ 389.090
Straatbeeld van Potbeker 50, 5432MK Cuijk
Potbeker 50
2011 · 95 m²
€ 435.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Silenus 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Silenus 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silenus 83 in Cuijk.

Wat is Silenus 83 in Cuijk waard?
Silenus 83 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.359 (bandbreedte € 379.596 – € 483.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silenus 83 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Silenus 83 in Cuijk is in oktober 2026 € 418.958 (bandbreedte € 398.010 – € 439.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Silenus 83 in Cuijk?
Voor Silenus 83 adviseren wij een bod van € 444.127 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silenus 83 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Silenus 83 in Cuijk bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silenus 83 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silenus 83 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.876) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silenus 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Silenus 83 ligt rond € 431.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silenus 83?
Huishoudens in de buurt van Silenus 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).