Huiswaardemeter

Woningwaarde In 't Hoefijzer 36a

5431XG Cuijk

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.264
+3,8%
[ € 331.112 – € 421.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.535[ € 346.308 – € 382.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.370[ € 368.472 – € 407.259 ]

Wat is mijn huis waard?

In 't Hoefijzer 36a in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.264 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,3%
+€ 13.84812 maanden +3,8%
€ -19212 mnd vs. NL -0,1%
In 't Hoefijzer 36a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.264 voor In 't Hoefijzer 36a in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In 't Hoefijzer 36a in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.370. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.264.

Verwachte verkoopprijs In 't Hoefijzer 36a
€ 388.370[ € 368.472 – € 407.259 ]
Verkoper houdt over€ 382.848−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.287+€ 9.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

In 't Hoefijzer 36a in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs In 't Hoefijzer 36a
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 364.535[ € 346.308 – € 382.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In 't Hoefijzer 36a adviseren wij in een bod van € 388.370, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.535 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.264+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.370+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.789+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In 't Hoefijzer 36a zal in bij een vraagprijs van € 364.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In 't Hoefijzer 36a in Cuijk bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 376.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over In 't Hoefijzer 36a

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.264
Verwachte verkoopprijs€ 388.370
Verwachte vraagprijs€ 364.535
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kling 54, 5432MA Cuijk
Kling 54
2013 · 96 m²
€ 389.090
Straatbeeld van Potbeker 50, 5432MK Cuijk
Potbeker 50
2011 · 95 m²
€ 435.844
Straatbeeld van Zilveresdoorn 5, 5432KH Cuijk
Zilveresdoorn 5
2015 · 96 m²
€ 796.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.264 zit In 't Hoefijzer 36a in het middensegment van Cuijk De Valuwe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over In 't Hoefijzer 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In 't Hoefijzer 36a in Cuijk.

Wat is In 't Hoefijzer 36a in Cuijk waard?
In 't Hoefijzer 36a in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.264 (bandbreedte € 331.112 – € 421.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van In 't Hoefijzer 36a in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van In 't Hoefijzer 36a in Cuijk is in oktober 2026 € 364.535 (bandbreedte € 346.308 – € 382.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op In 't Hoefijzer 36a in Cuijk?
Voor In 't Hoefijzer 36a adviseren wij een bod van € 388.370 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In 't Hoefijzer 36a in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van In 't Hoefijzer 36a in Cuijk bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In 't Hoefijzer 36a in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In 't Hoefijzer 36a in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.848) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In 't Hoefijzer 36a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van In 't Hoefijzer 36a ligt rond € 376.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In 't Hoefijzer 36a?
Huishoudens in de buurt van In 't Hoefijzer 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).