Huiswaardemeter

Woningwaarde Arodaveld 11

5431XT Cuijk

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.189
+3,8%
[ € 431.366 – € 549.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.016[ € 452.215 – € 499.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.784[ € 479.348 – € 529.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Arodaveld 11 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.189 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,3%
+€ 18.04112 maanden +3,8%
€ -25112 mnd vs. NL -0,1%
Arodaveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.189 voor Arodaveld 11 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arodaveld 11 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.784. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.189.

Verwachte verkoopprijs Arodaveld 11
€ 504.784[ € 479.348 – € 529.806 ]
Verkoper houdt over€ 497.981−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.030+€ 12.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arodaveld 11 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Arodaveld 11
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 476.016[ € 452.215 – € 499.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arodaveld 11 adviseren wij in een bod van € 504.784, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.016 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.189+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.784+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.023+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arodaveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 476.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arodaveld 11 in Cuijk bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 490.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arodaveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.189
Verwachte verkoopprijs€ 504.784
Verwachte vraagprijs€ 476.016
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenburcht 18, 5431JZ Cuijk
Dassenburcht 18
1992 · 126 m²
€ 472.129
Straatbeeld van Kalmoes 40, 5432DE Cuijk
Kalmoes 40
1997 · 152 m²
€ 538.815
Straatbeeld van Aronskelk 18, 5432HJ Cuijk
Aronskelk 18
1993 · 201 m²
€ 804.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arodaveld 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.189 duidelijk in het hogere segment van Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arodaveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arodaveld 11 in Cuijk.

Wat is Arodaveld 11 in Cuijk waard?
Arodaveld 11 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.189 (bandbreedte € 431.366 – € 549.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arodaveld 11 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Arodaveld 11 in Cuijk is in oktober 2026 € 476.016 (bandbreedte € 452.215 – € 499.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Arodaveld 11 in Cuijk?
Voor Arodaveld 11 adviseren wij een bod van € 504.784 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arodaveld 11 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Arodaveld 11 in Cuijk bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arodaveld 11 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arodaveld 11 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.041) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arodaveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Arodaveld 11 ligt rond € 490.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arodaveld 11?
Huishoudens in de buurt van Arodaveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).