Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuipersgaarde 11, 5431ZD Cuijk

Woningwaarde Kuipersgaarde 11

5431ZD Cuijk

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.274
+3,1%
[ € 239.601 – € 304.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.994[ € 250.794 – € 277.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.813[ € 266.594 – € 294.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersgaarde 11 in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 272.274 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds juli +0,3%
+€ 8.30312 maanden +3,1%
€ -1.02112 mnd vs. NL -0,4%
Kuipersgaarde 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.274 voor Kuipersgaarde 11 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersgaarde 11 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.813. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 272.274.

Verwachte verkoopprijs Kuipersgaarde 11
€ 280.813[ € 266.594 – € 294.657 ]
Verkoper houdt over€ 276.474−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.579+€ 7.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersgaarde 11 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersgaarde 11
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 263.994[ € 250.794 – € 277.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 344.167[ € 289.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersgaarde 11 adviseren wij in een bod van € 280.813, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.994 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.274+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.813+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.854+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersgaarde 11 zal in bij een vraagprijs van € 263.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersgaarde 11 in Cuijk bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 272.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersgaarde 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.274
Verwachte verkoopprijs€ 280.813
Verwachte vraagprijs€ 263.994
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldengaarde 15, 5431RL Cuijk
Guldengaarde 15
1963 · 90 m²
€ 347.706
Straatbeeld van Dukatendreef 8, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 8
1964 · 100 m²
€ 360.117
Straatbeeld van Diamantdreef 22, 5431WC Cuijk
Diamantdreef 22
1962 · 87 m²
€ 296.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.274 is Kuipersgaarde 11 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuipersgaarde 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersgaarde 11 in Cuijk.

Wat is Kuipersgaarde 11 in Cuijk waard?
Kuipersgaarde 11 in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.274 (bandbreedte € 239.601 – € 304.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersgaarde 11 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kuipersgaarde 11 in Cuijk is in augustus 2026 € 263.994 (bandbreedte € 250.794 – € 277.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersgaarde 11 in Cuijk?
Voor Kuipersgaarde 11 adviseren wij een bod van € 280.813 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersgaarde 11 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersgaarde 11 in Cuijk bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersgaarde 11 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersgaarde 11 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.303) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersgaarde 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersgaarde 11 ligt rond € 272.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersgaarde 11?
Huishoudens in de buurt van Kuipersgaarde 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).