Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuipersgaarde 11, 5431ZD Cuijk

Woningwaarde Kuipersgaarde 11

5431ZD Cuijk

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.370
+2,9%
[ € 237.926 – € 302.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.148[ € 249.041 – € 275.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.849[ € 264.731 – € 292.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersgaarde 11 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.370 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds mei +0,3%
+€ 7.64012 maanden +2,9%
€ -3.50112 mnd vs. NL -1,3%
Kuipersgaarde 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.370 voor Kuipersgaarde 11 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersgaarde 11 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.849. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 270.370.

Verwachte verkoopprijs Kuipersgaarde 11
€ 278.849[ € 264.731 – € 292.596 ]
Verkoper houdt over€ 274.532−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.576+€ 7.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersgaarde 11 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersgaarde 11
Onder gem. in CuijkBoven gem.
€ 262.148[ € 249.041 – € 275.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Cuijk
€ 541.525[ € 298.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersgaarde 11 adviseren wij in een bod van € 278.849, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.148 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.370+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.849+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.791+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersgaarde 11 zal in bij een vraagprijs van € 262.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersgaarde 11 in Cuijk bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 270.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersgaarde 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.370
Verwachte verkoopprijs€ 278.849
Verwachte vraagprijs€ 262.148
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 293.722
Straatbeeld van Hanshof 12, 5431PD Cuijk
Hanshof 12
1965 · 106 m²
€ 384.171
Straatbeeld van Korhoenderveld 49, 5431HB Cuijk
Korhoenderveld 49
1971 · 127 m²
€ 388.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.370 is Kuipersgaarde 11 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuipersgaarde 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersgaarde 11 in Cuijk.

Wat is Kuipersgaarde 11 in Cuijk waard?
Kuipersgaarde 11 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.370 (bandbreedte € 237.926 – € 302.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersgaarde 11 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kuipersgaarde 11 in Cuijk is in juni 2026 € 262.148 (bandbreedte € 249.041 – € 275.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersgaarde 11 in Cuijk?
Voor Kuipersgaarde 11 adviseren wij een bod van € 278.849 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersgaarde 11 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersgaarde 11 in Cuijk bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersgaarde 11 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersgaarde 11 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersgaarde 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersgaarde 11 ligt rond € 270.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersgaarde 11?
Huishoudens in de buurt van Kuipersgaarde 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).