Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupine 7

5432BT Cuijk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.063
+3,8%
[ € 378.455 – € 481.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.755[ € 396.867 – € 438.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.734[ € 420.282 – € 464.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupine 7 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.063 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,3%
+€ 15.82812 maanden +3,8%
€ -22012 mnd vs. NL -0,1%
Lupine 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.063 voor Lupine 7 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupine 7 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.734. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.063.

Verwachte verkoopprijs Lupine 7
€ 442.734[ € 420.282 – € 464.523 ]
Verkoper houdt over€ 436.614−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.739+€ 11.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupine 7 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Lupine 7
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 417.755[ € 396.867 – € 438.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupine 7 adviseren wij in een bod van € 442.734, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.755 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.063+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.734+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.871+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupine 7 zal in bij een vraagprijs van € 417.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupine 7 in Cuijk bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 430.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupine 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.063
Verwachte verkoopprijs€ 442.734
Verwachte vraagprijs€ 417.755
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefkruid 93, 5432EH Cuijk
Kleefkruid 93
1982 · 125 m²
€ 506.849
Straatbeeld van Lupine 12, 5432BT Cuijk
Lupine 12
1995 · 105 m²
€ 394.653
Straatbeeld van Veldoven 15, 5432MB Cuijk
Veldoven 15
2008 · 126 m²
€ 589.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lupine 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lupine 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupine 7 in Cuijk.

Wat is Lupine 7 in Cuijk waard?
Lupine 7 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.063 (bandbreedte € 378.455 – € 481.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupine 7 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Lupine 7 in Cuijk is in oktober 2026 € 417.755 (bandbreedte € 396.867 – € 438.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupine 7 in Cuijk?
Voor Lupine 7 adviseren wij een bod van € 442.734 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupine 7 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lupine 7 in Cuijk bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupine 7 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupine 7 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.828) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupine 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Lupine 7 ligt rond € 430.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupine 7?
Huishoudens in de buurt van Lupine 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).