Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggerank 86

5432CB Cuijk

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.604
+3,8%
[ € 465.172 – € 592.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.538[ € 487.861 – € 539.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.112[ € 516.645 – € 571.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggerank 86 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.604 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,3%
+€ 19.45512 maanden +3,8%
€ -27012 mnd vs. NL -0,1%
Heggerank 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.604 voor Heggerank 86 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggerank 86 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.112. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.604.

Verwachte verkoopprijs Heggerank 86
€ 544.112[ € 516.645 – € 571.029 ]
Verkoper houdt over€ 536.877−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.144+€ 13.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggerank 86 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Heggerank 86
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 513.538[ € 487.861 – € 539.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggerank 86 adviseren wij in een bod van € 544.112, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.538 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.604+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.112+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.318+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggerank 86 zal in bij een vraagprijs van € 513.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggerank 86 in Cuijk bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 528.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggerank 86

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.604
Verwachte verkoopprijs€ 544.112
Verwachte vraagprijs€ 513.538
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 40, 5432DE Cuijk
Kalmoes 40
1997 · 152 m²
€ 538.815
Straatbeeld van Marjolein 66, 5432DS Cuijk
Marjolein 66
2005 · 149 m²
€ 563.757
Straatbeeld van Veldoven 12, 5432MC Cuijk
Veldoven 12
2008 · 147 m²
€ 507.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.604 ligt Heggerank 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heggerank 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggerank 86 in Cuijk.

Wat is Heggerank 86 in Cuijk waard?
Heggerank 86 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.604 (bandbreedte € 465.172 – € 592.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggerank 86 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Heggerank 86 in Cuijk is in oktober 2026 € 513.538 (bandbreedte € 487.861 – € 539.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggerank 86 in Cuijk?
Voor Heggerank 86 adviseren wij een bod van € 544.112 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggerank 86 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heggerank 86 in Cuijk bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggerank 86 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggerank 86 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.455) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggerank 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Heggerank 86 ligt rond € 528.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggerank 86?
Huishoudens in de buurt van Heggerank 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).